[转帖]南華沈陽再次拿地！

boblisa · 发表于 2009-6-3 11:39:00

南華中國及南華置地之董事欣然宣布，於二零零九年五月三十一日南華置地透過其全資附屬公司-沈陽南華鴻基於中國沈陽大東區一個物業發展項目之公開招標中成功中標。該項目之地盤面積約為44,916 平方米?代價約為606,000,000 元人民幣。 本購買之詳情
 該地盤座落於沈陽大東區津橋路19 號?將直接與地下鐵路相連接及是中街 (沈陽最繁榮之零售步行街) 的延伸。該處現由地下鐵路連貫至我們現於沈河區之發展中物業「大發商業廣場」?兩地點相隔只有一個地下鐵路車站?而兩個車站相距只有約八百米。 我們計劃發展一個建築面積超過503,000 平方米之購物商場?及約67,000 平方米之數座住宅大樓?合共總建築面積約為570,000 平方米。土地成本將相當於每平方米1,063 元人民幣?或每平方尺106 元人民幣。 擬進行之發展
 現時?該地點有數座大樓包括住宅及零售商鋪。沈陽政府將會負責該處現有住戶之拆遷。預計拆遷需時二十一個月時間。南華置地集團打算建造一個建築設計上的新標志?於沈陽市中心可結合「生活、工作及玩樂」於一身。地盤位置沿著繁忙的交通道路?而且是公共交通的樞紐。身處於零售/娛樂點及住宅房屋區之暢旺人流的出入口?該多層高檔購物中心將設有各式各樣的娛樂和康樂設施、林林總總的美食餐館、與及生活時尚流行的零售商店。 本發展將成為南華置地集團於該地域發展的地標?創造一個讓人休息、舒展及充電的中心點。估計整個發展將需時大約四至五年。 代價
 購買該總建築面積570,000 平方米地塊之代價約為606,000,000 元人民幣?相等於每平方米1,063 元人民幣。 121,330,000 元人民幣之臨時訂金已繳付?其餘金額將按拆遷的進度分期繳付。 發展成本
 南華置地集團預算投資總共4,000,000,000 元人民幣 (包括土地成本) 予整個發展。該發展的資金將來自內部收入 (取自我們現有項目之銷售和租賃) 及通過銀行借貸。 本發展之裨益 沈陽是遼寧省之首府?並且是一個聞名的歷史文化名城。沈陽位於遼寧省中心之右方?及為前往中國東北地帶的理想通道。與沈陽相距少於一個小時駕車距離的周邊的七個地級市合共有二千萬人口。監於中央政府大力鼓勵發展中國東北地帶?沈陽憑借處於遼寧省心臟地帶的地理優勢?其本土經濟快速增長及基礎設施迅速發展。 沈陽市有七百二十萬人口而其城市人口為四百萬。沈陽已經設有航空、鐵路?及覆蓋廣遠的街道及高速公路網絡?且有公共汽車服務穿梭整個城市。貫通整個沈陽市超過40 個車站的沈陽地鐵一、二號線預計分別於2010 及2012 年投入服務。在二零零七年八月開始施工?預期於2013 年完工的哈爾濱至大連高速客運鐵路把沈陽與其它中國東北區域之主要城市如哈爾濱、長春、大連及遼寧東部連接起。現時在附近的一個購物商場之月租叫價約為每平方米450 元人民幣至550 元人民幣?南華置地的董事相信該570,000 平方米總建築面積之物業將會帶來可觀的收入。 南華置地的董事認為憑著發展我們現有沈陽中街項目所獲得之專業知識及累積的管理成果、加上中國大陸經濟之持續增長、該處又是沈陽其中一個最繁榮及主要的零售購物區中街之伸延、且將直接與地下鐵路相連?本地皮是極具投資潛力的。 成功購得該位於大東區津橋路的主要地皮反映了我們管理層不段努力尋找具商業潛力地段的成就?也是我們掌握該區發展之成果。

PIZZA · 发表于 2009-6-3 16:01:00

具体哪里啊？

alexwong · 发表于 2009-6-3 18:06:00

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="1069" border="0" style="WIDTH: 804pt; BORDER-COLLAPSE: collapse;"><colgroup><col width="85" style="WIDTH: 64pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2720;"></col><col width="90" style="WIDTH: 68pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2880;"></col><col width="80" style="WIDTH: 60pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2560;"></col><col width="69" style="WIDTH: 52pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2208;"></col><col width="75" style="WIDTH: 56pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2400;"></col><col span="2" width="72" style="WIDTH: 54pt;"></col><col width="86" style="WIDTH: 65pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2752;"></col><col width="106" style="WIDTH: 80pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3392;"></col><col width="100" style="WIDTH: 75pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3200;"></col><col width="112" style="WIDTH: 84pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3584;"></col><col width="122" style="WIDTH: 92pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3904;"></col></colgroup><tbody><tr height="53" style="HEIGHT: 39.75pt; mso-height-source: userset;"><td class="xl22" width="85" height="53" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; WIDTH: 64pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 39.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent;">宗地编号</td><td class="xl22" width="90" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 68pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">地块名称</td><td class="xl23" width="80" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 60pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">规划用地面积(㎡)</td><td class="xl22" width="69" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 52pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">容积率</td><td class="xl22" width="75" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 56pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">建筑密度</td><td class="xl22" width="72" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 54pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">绿地率</td><td class="xl22" width="72" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 54pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">商业比例</td><td class="xl23" width="86" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 65pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">限制高度(地上)</td><td class="xl23" width="106" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 80pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">限制高度(地下)</td><td class="xl23" width="100" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 75pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">成交单         价(元/㎡)</td><td class="xl22" width="112" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 84pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">成交总价(元)</td><td class="xl22" width="122" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 92pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">竞得人</td></tr><tr height="54" style="HEIGHT: 40.5pt; mso-height-source: userset;"><td class="xl24" height="54" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 40.5pt; BACKGROUND-COLOR: transparent;">2007-073</td><td class="xl26" width="90" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 68pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">津桥路19号</td><td class="xl24" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">44916</td><td class="xl24" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">≯10</td><td class="xl24" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">≯70%</td><td class="xl25" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">　</td><td class="xl24" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">≯85%</td><td class="xl27" width="86" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 65pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">　</td><td class="xl28" width="106" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 80pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">1、地下高度从±0算起≯15米。2、建设项目涉及人防配建的其人防面积符合人防部门的要求</td><td class="xl24" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">13506</td><td class="xl24" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">606635496</td><td class="xl26" width="122" style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; WIDTH: 92pt; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent;">沈阳南华鸿基房地产开发有限公司</td></tr></tbody></table>

boblisa · 发表于 2009-6-5 22:10:00

大悦城北面

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