王石著书称房价一定会降

hyman

王石会恼,假如你的问题“弱智”:不要问房地产问题——8月15日,采访王石之前,得到这些忠告。远观,他的气质近似于老一代的干部子弟,倔而傲。和他对谈,他眼神发亮,足够专注,但也咄咄逼人,没有阅历和底气,没有足够的调侃和应对能力,会被他看到心里发毛。<p><br/>　　王石,领导着万科集团成为世界最大住宅建造商。凭借登山和环保,他塑造了酷炫的潮流英雄公众形象。他随意一句话会搅动房地产市场的轩然大波。在过去的一年中,他的“拐点论”,他的“捐款门”,让他陷入困窘的舆论境地。但是,他坚持,他有积极的人生观。在他眼中,卖房、登山、做环保等等,都是人生的不同峰面。</p><p><br/><strong>　　重申:万科以后不拿地王</strong></p><p><br/>　　“我怎么可能不谈房地产,我不能对大家说,我有观点,我就是不告诉你。到你们江苏我不怕,记者文化高,素质好,不会曲解我的话。”王石略带狡黠地盯着记者的眼睛,抛出一顶“高帽子”。</p><p><br/><strong>　　他主动提起“拐点论”的出笼:</strong></p><p><br/>　　一个年轻人说要买房子,我问你是准备结婚吗?他说准备三四年以后结婚,我说那为什么不三四年后买房,他说怕三四年后房价更高。我说三四年以后你还买不起,就是市场的问题,市场要调整,你三四年以后再买房子。这是我当时的原话,结果第二天媒体上就说,王石“拐点论”,建议三四年以后再买房。之后接受一个门户网站采访,采访完了以后,主持人把摄像和录音笔都关了很真诚地问我,要不要买房?我问他是不是准备长期在这里做下去,他说不,我说你如果事业没有定下来,不要急着买房子,我40岁以前就没有买房子。谁知,第二天新闻出来了,说王石讲40岁前不要买房子。这些话我讲过,可是都有前后语境。我怕了你们媒体了。</p><p><br/><strong>　　澄清曲解之后,这位房地产业界领袖正面回答了对房地产市场的判断:</strong></p><p><br/>　　中国的城市化率在42%到45%,低于第三世界国家的平均城市化率55%。城市化的过程中,需要建设,所以住宅一直会有一个刚性需求。这是我对市场的一个判断。</p><p><br/>　　第二个判断:中国城市的人口分布越来越向东部和东南部集中,全国将近一半的人口聚集在5%的国土面积上。土地面积少,价格一定是越来越高,住宅往高处走。大家说地价要下来,房子价格要下来,这种期望可能性比较小。</p>