[转帖]再卖“嘉濠”

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<p>&nbsp;2009年12月4日，一则来自中国长城资产管理公司长春办事处的债权资产处置公告，让闲置10年的沈阳“西中街”处的嘉濠商厦再次成为人们关注的焦点。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 长城资产管理公司将对其收购的部分嘉濠商厦债权资产进行处置，继被长春欧亚集团收购1、2层后，嘉濠商厦又有了启动希望。<br/>开价 1.2亿债权寻买家<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在中国长城资产管理公司长春办事处债权资产处置公告中称，该办事处将对从中国光大银行长春分行收购的吉林省国际实业发展总公司债权资产进行处置，该债权总额1.2亿余元。作为这笔债权抵押物的，是沈阳嘉濠商厦3、4层1万余平方米房产。法院对这些抵押房产已依法查封，正在执行中。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 中国长城资产管理公司长春办事处的杨女士告诉记者，这笔债权的处置方式将采取竞价转让，参考报价要在竞价当天才能公布，竞价时间为2009年12月15日上午。而竞买者需在12月11日15时30分前办理竞买登记手续。“目前参与的竞买企业及竞买人身份还不便向外界透露。”杨女士称。<br/>身世 嘉濠启动一波三折</p><p>位于沈阳市沈河区中街路15号的沈阳嘉濠商厦始建于1998年，共九层，地上七层，地下两层，至今已闲置十年时间。此前地下两层和地上一二层曾被多次拍卖。12月10日下午，记者来到位于西中街的嘉濠商厦，两座骑士骑着高头大马的欧式雕塑依旧耸立在嘉濠商厦门前，但两座雕塑都有不同程度的破损，一座雕塑中的骑士更是掉了一条手臂，原来手拿的大斧也不知去向。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 记者了解到，早在2005年，成功收购沈阳联营公司的长春欧亚集团就以1300万元的价格购买嘉濠商厦二期在建工程及一期附属设施，在2006年欧亚又以1.2亿余元人民币的价格购买了中国银行股份有限公司转让的沈阳资产包。该沈阳资产包中包括沈阳嘉濠商厦1-2层（建筑面积为9540平方米）房产在内、总计建筑面积为109162.92平方米的房屋，4184.51平方米的土地。而在2007年底，欧亚方面曾对商厦一、二层进行施工维修和招商，商厦的重启问题一度引人关注，但直到现在还是未能启动经营。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 在2008年9月，另一家资产管理公司——中国东方资产管理公司大连办事处还曾推出一沈阳债权资产包，涉及嘉濠商厦地上第五层2287万债权资产。而在今年12月4日，东方资产大连办事处又发布的资产转让公告中称，其所持有的1000余万嘉濠债权已转让给沈阳一家贸易公司。</p>

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<p>担心 日企收购可能搁浅<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 之前坊间有消息称，来自日本的家电连锁巨头——山田电机有意收购嘉濠商厦。沈阳市沈河区有关政府部门知情人士向记者透露，在去年沈阳市经贸代表团赴日招商的20多个项目中，就有“日本最大的家电连锁企业山田电机公司在沈河区投资1亿美元建设电器百货沈阳旗舰店”的消息。这一项目指的正是嘉濠商厦项目。山田电机是日本最大的电器销售商，在日本有超过1200家的分店。如果能够成行，沈阳中街地区除苏宁、国美外又将新增一家大型家电卖场。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 沈阳中街地区规划建设管理委员会相关负责人昨日也证实了日企欲收购嘉濠的消息。该负责人告诉记者，日本山田电机确实有意整体收购嘉濠，并已与一些产权企业进行了初步接触。“尽管日方有意收购，但嘉濠产权分属多方，整体收购难度还是很大的。”该人士称，除了欧亚方面，嘉濠的产权人有十几家，“这些产权不是一天两天可以收购的”。此外，由于日方期望的是整体收购，只要有一个环节出现问题，极有可能使整个收购计划“流产”。</p><p>昨日，记者与欧亚集团沈阳办事处取得了联系，一位工作人员告诉记者，公司确实对嘉濠商厦的基础工程进行过改造，但目前公司领导已经回长春了，已收购的嘉濠商厦部分资产如何计划还不清楚。<br/>分析 不排除流拍可能<br/>“尽管嘉濠启动看上去迷雾重重，但在12月15日的竞价中将可看出哪些买家对嘉濠商厦真正感兴趣。如果竞买人中出现了长春欧亚集团、日本山田电机这些企业，则说明嘉濠商厦对这些企业来说是极具诱惑力的，而从目前市场消息来看，参与该标的竞买的企业不会很多，而且也不排除流拍的可能。”辽宁春日房地产开发集团投资发展总监秦晓东分析称，嘉濠商厦的产权分属多方，且闲置多年，要来投资开店存在多方面因素，企业出现畏难的表现也是正常的。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 辽宁国际商品拍卖行资产部一位负责人也表示，以嘉濠商厦现在地点来看，将来也肯定还是做商业，之前也传出过嘉濠要变身超市、王府井百货欲接手嘉濠的消息，这些都说明位于“西中街”的嘉濠对于商业企业是极具诱惑力的，如果嘉濠重启成功，那么西中街的繁荣将指日可待。“估计嘉濠商厦不会出现多家竞标的情况，一切悬念也将在竞标当天揭开。”该人士称。<br/>本报记者 朱洲</p><p>转载自时代商报</p>

ilinda

<p>怪不得一直没有动静,原来是娘家人太多了,麻烦</p>