绿城在行政中心东侧的房子团购了

山田电机 · 发表于 2012-5-25 13:26:57

分析下这个价格如何我看市场价10000啊
人生几何发表于 2012-5-23 19:52

绿城团购5000多才有市场，就是恒大的水平。。硬装高档

474169877 · 发表于 2012-5-26 22:32:05

绿城团购5000多才有市场，就是恒大的水平。。硬装高档
山田电机发表于 2012-5-25 13:26

我觉得要是真心不了解，我是不好意思象你那样总结的，材料采购你又不了解，施工工艺也不懂，这5000的价格从哪里算出来的呢？一分钱一分货，同一个小区，不同价格也会出现不同品质，羊毛出在羊身上，哪个买卖人都不会赔本做生意的，这么说楼主能懂吧！

chengguo · 发表于 2012-5-26 22:52:15

那鬼地方5000都不值

474169877 · 发表于 2012-5-26 23:08:48

那鬼地方5000都不值
chengguo 发表于 2012-5-26 22:52

参照角度不同所以区位也不用，看你是以市政府广场为中心还是以浑南新城为中心看全运村的位置了。其实如果你真的有远见，能够理性考量政府的决策和长远发展，你现在真的会更富有！如果你以当下的视线看问题，那你就随遇而安吧，不要后悔对于人生种种遗憾的决定才落下现在的经济处境！

山田电机 · 发表于 2012-5-27 10:18:39

我觉得要是真心不了解，我是不好意思象你那样总结的，材料采购你又不了解，施工工艺也不懂，这50 ...
474169877 发表于 2012-5-26 22:32

我记得有人N久以前说绿城的1万。现在已经7000多，我坐等5K

不知道你这成本从哪里来的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。

xrc1942 · 发表于 2012-5-27 11:00:15

强制的？不是强制的话这个价格根本不便宜吧······
boblisa 发表于 2012-5-23 22:16

强制？版主太有思想了！你见过天朝的官员被强制消费么？只听说过他们通过各种途径捡便宜，强制他们做赔钱买卖，你信么？

474169877 · 发表于 2012-5-27 11:08:34

我记得有人N久以前说绿城的1万。现在已经7000多，我坐等5K

不知道你这成本从哪里来的。。。。。 ...
山田电机发表于 2012-5-27 10:18

谢谢你这么关心我的言论，不过你引用我的那段话里已经回答你了，那段话两条信息，一个是成本没往5000来建造，二是同样小区不同组团价格不同，品质也不同！10000是10000的品质，7000是7000的品质。没人赔钱做买卖！你还不懂我这话的意思那你就太愚钝了！

木偶鱼 · 发表于 2012-5-27 11:15:26

楼上过于强调成本论了。两点：第一，成本低，不等于开发商会降价，他们只会自己数钱嘲笑我们；第二，成本高，赔钱卖一样可能，现金流有时候比利润更重要。

474169877 · 发表于 2012-5-27 11:45:29

楼上过于强调成本论了。两点：第一，成本低，不等于开发商会降价，他们只会自己数钱嘲笑我们；第二，成本高 ...
木偶鱼发表于 2012-5-27 11:15

我对楼主说的这盘的成本价比较了解，8000左右！别的盘成本我不了解所以不会妄下结论，该项目当初拿地按照各地块规划容积率不同定价也不同，高层地块地价基本2100左右，正常标准建安成本2930左右，精装修号称2700，实际2000出头（包含电器），绿化景观当初定的标准700，还有设计费也100多，税费650左右，还有杂七杂八的零碎费用和财务成本（贷款利息）我不清楚了。
全运村的土地价格是浑南新城住宅地价最贵的地块，以浑南新城核心区为中心的话，他的住宅位置是最好的，不过以沈阳母城为核心的话他的位置是挺远得！着眼点和参照物不同吧！

公务员7500均价团购，社会客户10000均价，两者价格差距蛮大，但想问题理性点深刻点，没生意人做赔本买卖，现在只做了基础土建，后期外立面，门窗，装修，景观绿化还没开工呢，社会客户的钱又不是大风刮来的，怎么会容忍同样品质如此大差价呢？

山田电机 · 发表于 2012-5-27 11:56:02

谢谢你这么关心我的言论，不过你引用我的那段话里已经回答你了，那段话两条信息，一个是成本没往 ...
474169877 发表于 2012-5-27 11:08

我愚蠢的理解.绿城就是便宜东西不想便宜卖

		自动登录	找回密码
密码			注册

绿城在行政中心东侧的房子团购了

浏览过的版块