讨论恒隆的资金链问题

flybaby

反正沈阳是比较敢拆的，市府那一块拆的多块呀，哈尔滨市区的老楼就特别多，他们说是因为拆不起。不过恒隆起码能在沈阳弄到地，这点就证明比较有实力，有些人想进沈阳搞项目还进不来呢。

ANSON

<p>只是上海的项目让大家认识了恒隆，应该说是上海成全了恒隆</p><p>而且它照香港其它几大知名地产还差很多</p><p>个人观点</p>

ANSON

可是一些香港的地产商在没进内地之前很多人就已经知道了

my478478

资金链肯定有问题，现在谁都不能独善其身，不过中街的应该问题不大。<br/>还有：恒隆在香港十大地产商前列，怎么也不能说是不出名的地产商<br/>

水煮鲶鱼

恒隆是上市公司，刚公布08-09年的上半年度财务报告，资金没有问题啊。现金及银行存款93亿港币，银行借贷44亿，上半年的财务费用中借贷利息支出1.27亿。恒隆手中是净现金状态，近几十亿啊。恒隆的执行董事讲2010年上半年中街广场正式营业。<div><br/></div><div>不知现在中街广场建设到什么程度了，有谁能贴照片上来吗？</div>

火舞飞扬

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>smart567</i>在2009-2-9 15:45:00的发言：</b><br/>你放心好了，市府那个恒隆我不能预料结果。但中街那个恒隆广场尽可以放心，即使将来恒隆因为资金问题做不了，一定会有的是有实力的接替者接替它。中街、太原街作为沈阳市的顶级黄金地段，不仅仅是流金淌银的商业街，也是沈阳市商业脸面的浓缩。</div><p>先看看太原街满地烂尾楼再说吧</p>

水煮鲶鱼

目前比较大的香港地产商比如长实，新鸿基，太古等都是经过97金融风暴的，风险意识比内地地产商强，企业的负债比例都不高。恒隆尤其谨慎，07年开始就不买地了，这两年都是净现金状态。

水煮鲶鱼

大伙有空多看看中街和市府两个广场的建设进度，贴些照片上来不就清楚了？

474169877

<p>恒隆地产做的项目主要都是商业项目。开发的是商场和写字楼。又不是住宅。不愁卖房子和房价跌。人家挣的是商场和写字楼的租金和物业费。这种收益都很稳定的。资金不能差。</p><p>不像万科。市场不好就卖不出去房子。挣不到钱。</p><p>恒隆在上海的两个项目的租金都很高。收益相当可观。金融危机也影响不到人家每年的租金费。租金不跌的。</p>