LV已经正式签约沈阳西武百货

robinson

<>我认为这么快开业是不现实的。就算是开了，对以后的发展也是弊大于利。沈阳百盛的例子就摆在眼前。沈阳百盛3个月开了一个3万多平的店，是创造了一个奇迹。但是先天的不足，后天要如何去弥补呀？</P>

janemind

<>无论LV进喜来登、西武还是芳宾，但可以肯定的是LV只要进入沈阳那就一定是五里河商圈，这对沈阳奢侈品市场来说无不是一件大大的喜讯呀，沈阳青年大街上的五里河CBD商圈正在形成“沈阳的长安街、沈阳的南京西路、沈阳的武林广场…”</P><>但仅个人认为：1、LV进入喜来登的可能性不太大。因为喜来登已经没有适合LV的地方和面积；2、进入西武的可能就是LV一直都随着西武开店；3、进入芳宾不是没有可能。因为芳宾的内部格局就是LV等大品牌亲临现场帮助规划，另一方面芳宾的外立面橱窗形象展示位还是满有吸引力的。</P><>不到最后一刻尚不可下定论，因为LV太善变了，案例：1、早在恒隆最开始招商时，LV都已经与另一个项目签确认了，但最后不还是调头去了恒隆；2、早在2002年我就到过哈尔滨连卡佛，当时一楼就有一块位置就围上了“Louis Vuitton coming soon”,实际上呢；3、LV最开始并没有看好西安中大国际，当最后LV决定要进中大时都已没有铺位了，而现在西安中大国际LV的铺位是“以LV在中国老大的地位+LV预定在其它项目的黄金铺位”换来的！！！</P><>所以说，现在断论LV进驻哪，仅人个认为似乎为时过早！！！</P>

janemind

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>ericccsy88</I>在2006-7-26 13:41:51的发言：</B>

<>如果LV落户西武，大家帮忙分析一下芳宾该怎么做呢？我觉得芳宾就很难坚持自己的定位了。而且对面的喜来登也会收到影响的。大家分析一下五里河商圈的前景和势力划分如何？</P></DIV>
<>对此说法十分不赞同：</P>
<>1、芳宾的定位即不是百货店也不是Shopping Mall，而是临街的连接式概念精品店，吸引品牌的亮点就是“五里河CBD商圈和沈阳一级主公路的临街立面橱窗展示位”。</P>
<>2、对于奢侈品牌商来说，虽但没有中国传统的经营观念“同行是冤家”，反而讲究的是高档商务氛围和品牌的聚合效应，上海南京西路的“恒、泰、梅”不就是这样打造出来的吗。</P>
<>3、以前这些大品牌之所以没有进入沈阳的计划，原因之一就是：当时沈阳还没有具备他们所要的高档商务氛围、品牌聚集效应兼得的条件。以前的五里河虽有喜来登、万豪街酒店，但那也不过只有Zegna、Canali、Aigner、 Ferré这些品牌而以并没有他们所要“品牌聚合效应”；而中街、太原街则虽有商业氛围，但是那是大众消费层并不高档。现在五河CBD商圈正在形成，西武的加盟、芳宾的开启、对面喜来的现在有的Armani、Zegna、Canali、Cerruti 1881、Mont Blanc、Aigner…这不也正在形成“沈阳的静安区、沈阳的南京西路、沈阳的恒、泰、梅”！！！</P>

ericccsy88

说的好！

armando

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dali</I>在2006-7-26 9:00:20的发言：</B>
给我们的位置很不错,和都澎是邻居....呵呵 [em04]</DIV>
<>dali老兄，你代理的是啥品牌啊，有点好奇捏~~</P>

baron

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>dali</I>在2006-7-26 12:05:27的发言：</B>


<>
<>老和尚我们先不要谈是不是炒作! 请教你帮助分析一下如果LV真的进驻西武的话以及香港迪生集团自有品牌实力和其它大品牌的良好合作关系,大家也一起来预测一下西武的前景是否能比其它一些新开业的百货乐观呢?</P>
<>在成都中央大街新开业的西武百货业绩的确是一炮而红,真不知道沈阳西武的前景会怎样? ? ?</P>
</DIV>
<>西武百货开业一定是个好事情，其原因就是，西武百货能看中沈阳，这说明“沈阳”在高级百货业中已经不只是末位阶段了，而是进驻开业阶段！
<>可喜可贺！
<>据老和尚所知，LV经常玩的一种手段就是，最先签约的，不一定是最后进驻。什么时候进驻，要看“装修”，这是一个开业前的信号（也不是百分百）！</P>

janemind

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>assiac</I>在2006-7-26 15:10:57的发言：</B>

<>芳宾我觉得大有问题，奢侈街看过一些，没看过这么憋屈的，既然要玩奢侈品，就一定要大气，从气势上把普通消费者砸倒。在五里河城下面买一层多好，前面一个广场，林荫大道，后面是一排豪店，这才是奢侈街。</P>
<>西武我觉得能撑下去，但火不了，沈阳人能买得起奢侈品的都是TG，嘿嘿，他们宁可在国外买了带回来，出入那些地方，实在太扎眼了，万一互相遇上，某局VS某局，太尴尬了。</P>
<>至于老外，个人感觉他们都抠得狠，回国可以买到更好更便宜的，干吗要在中国挨宰。最多买点香水、领带。小白领也就香水领带这水平，去新世界已经够肉疼了，更别说西武。</P>
<>唯一可做的就是礼品市场，这个需要营销人员主动出击了，西武这个牌子可以保真，嘿嘿，这才是最大卖点。</P></DIV>
<>一、“要玩奢侈品，就一定要大气，从气势上把普通消费者砸倒”就是说一定要开Shopping Mall、百货店？是这样吗？不是吧！香港的北京道一号和广东道既不是ShoppingMall也不是百货店，不也是临街的连接式概念精品店吗，不也照样开设Fendi、Dior、Prada、Easada、Zegna、Cartier和Hermès精品店！
<>二、目前西武在国内也不过3家店（成都店也是年初才开），可见奢侈品经营商选址、设店之保守，如果没有市场潜质，他们是不会冒然下定论的，况且他们如果现在决定下来要在哪天店，至少得提前2年以上做计划和前期市调，难道西武只为“能撑下去”才来沈阳开店吗？另一方面，五里河商圈的消费指数又了解多少？据我所知喜来登的Zegna、Armani月销售额都很可观（若真没有消费客层那Mont Blanc为什么来喜来登设新店呢？），还有以前万豪对面的奔驰销售中心每月的销售业绩相当之好。通过这些数据还能说“西武能撑下去，但火不了”吗？
<>三、如果说“沈阳人能买得起奢侈品的都是TG”那么五里河周边的高尚社区里做的就是都TG就没有商人了（河畔花园有一大部份还外国领事馆的家眷；丽景花园、通达新村大部分是外企的外籍高层），还有2个五星级酒店里的客人及甲级办公楼里的金领、职业经理人和老板们，难道他们都买不起奢侈品吗？或者说他们一年能休几次年假到国外购物呀，平时就不Shopping了吗？常驻沈阳的老外，只能等到回国才换新装束吗？  
<>四、“唯一可做的就是礼品市场”，那我在喜来登精品店里经常看到试装的有外国人、南方人、也有本地人，原来他们都是买来送礼的呀！另外，在辽宁省沈阳和大连有奢侈品市场发展空间，政治、经济背景也相接近，我在大连富丽华酒店和香格里拉的朋友们都告诉我，他们那的精品店卖的都很火（百年城除外，可能是选址的差异），这可不是一个“唯一可做的就是礼品市场”所带来的火吧！

janemind

<><FONT face=宋体>一、首先，请教楼上所指的“没看过这么憋屈的，既然要玩奢侈品，就一定要大气，从气势上把普通消费者砸倒”，就是指“奢侈品橱窗前有自行车通过”吗？这不是一个项目的“憋屈、不大气、没气势”的问题，而且是项目门前规划的问题（发展商不会想不到这一点吧，他们也会有自己规划方案），如果仅以此点就说“憋屈、不大气、没气势”的话，是不是过于吹毛求疵！况且你不是也说了国内不同于香港，全香港的路面上基本上是很少有自行车过往的，而在国内则就正好相反了，在国内一、二线城市的奢侈品店门前通自行车的也为数不少呀。<p></p></FONT></P><><FONT face=宋体>二、“一定要给消费者更多的空间，让他们首先感觉到消费是一种享受。而芳宾很显然，你需要进去才能体会到是享受”，说的太前卫了吧。在国内，一般都是在“购物的过程中才能感觉到消费是一种享受”，很少有“首先感觉到消费是一种享受”，如此说来，那商家们应该将大量的时间、精力、资金投入到门前空间的规划，而非营造内部空间的设计、装修…<p></p></FONT></P><><FONT face=宋体>三、“进入酒店首先就给人一种无形的安全感，这是商场做不到的，不要认为在酒店可以成功，到了商场一样可以成功。”，酒店有酒店的利弊，商场有商场利弊，但这都不表明“酒店可以成功，商场就不能一样可以成功呀”。而且90年代是品牌随着酒店走，那是因为当时国内经济条件所限，没有几家高档的商场，但现在可就恰好相反，已改成品牌随着高档走，这说明现在高端商场的优势早已大过酒店了。最好的例子就是：1.Gucci 和Dior已从中国大酒店撤柜，而且Dior去了丽柏广场；2.我也以北京的国贸、王府的LV店为例，我所撑握的国贸店的月销售额要高于王府（具体数字就不提了）；还有上海的恒隆广场中的顶级品牌店的月销售高于波特曼酒店下面一层的顶级品牌店（香港的我就更不用说了），难到这些都是说“不要认为在酒店可以成功，到了商场一样就可以成功”？<p></p></FONT></P><><FONT face=宋体>四、你说的“大连和沈阳不同”也是上个世纪的事了。现在沈阳外资企业也不少，高官、富商人则更多不少于大连了，沈阳位于辽宁省中部，其周边腹地的鞍山、抚顺、本溪官员、富商也是沈阳潜在的消费客层，所以大连整体消费能力并不比沈阳高了；另，“如果认为大连能做起来的沈阳就一定能做起来，我看这种想法要不得，失败的例子一大把，不用我细数了。”关于这一点也不用数了，因为我们现在一直在谈论的不是中、低档的商业业态，而是纯高端的奢侈品商业业态，所以那些例子根本没有可比性！<p></p></FONT></P><><FONT face=宋体>最后，我也强调一下：从2002年至今，我就一直工作于五里河商圈，对于那我也再熟悉不过了。你没有调查过的相关数据，并不意谓着别人的调查就是“一家之言”，因为调查数据信息是很严谨的工作，必须要以事实说话，谁也不能妄下定论，这是一个最基本的职业操守！！！<p></p></FONT></P>< 0cm 0cm 0pt"><FONT face="Times New Roman"> <p></p></FONT></P>

speed

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>很能花钱</I>在2006-7-28 17:27:59的发言：</B>
有专业人士来了，不错不错，欢迎！</DIV>
<>你不也是专业人士吗！</P>

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