恒隆把皇城和济南两家店硬件建得那么好是为了什么？？

chengguo · 发表于 2012-7-20 18:55:50

别指望久光了，沈阳的高端已经OVER了。以后只会下坡。LV hermes 上个月大陆和香港都同比下降10%以上。08年金融危机时候也没有过。该收缩了

FFYREN · 发表于 2012-7-20 19:00:18

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山田电机 · 发表于 2012-7-20 19:49:08

徐家汇的核心是港汇，而中街的核心确不是皇城，这就是差距！！！
a316481371 发表于 2012-7-20 16:02

亲中街的核心商场是啥？

chengguo · 发表于 2012-7-20 19:52:51

新玛特+兴隆大家庭

说实话，皇城搞成这样，真是挺丢脸的

Giordano · 发表于 2012-7-20 21:21:26

新玛特+兴隆大家庭

说实话，皇城搞成这样，真是挺丢脸的
chengguo 发表于 2012-7-20 19:52

是啊...難怪傳聞項目管理團隊下台，由上海的港匯班子接手。

boblisa · 发表于 2012-7-20 21:47:28

可能因為市府恒隆的體量較大，是上海恒隆的一倍。因而品牌上的覆蓋會同時兼顧了上海恒隆及港匯恒隆的。 ...
Giordano 发表于 2012-7-20 15:57

中街的商业总规模估计都是全国商业街第一了，虽然客流还差一些。即使不算东中街的龙之梦，整个中街上的商业体量也非常惊人了。
亚玛达、恒隆、兴隆、沈阳春天、商业城、0101、大发、盾安、新玛特、新世界、天润、沃尔玛、大悦城。
在建的还有九龙港、久光和豫园。

a316481371 · 发表于 2012-7-20 22:24:57

回复 23# 山田电机
你是说呢？哪个人流量最大逛的人最多老百姓都认就是核心呗！！！

Giordano · 发表于 2012-7-20 22:33:17

回复 26# boblisa

的確是，中街的商業街地位可是全國有名的，亦正因此吸引恒隆插上一腳。就可能是消費者的整體消費能力和習慣暫時可能和皇城定位有一點點錯配。當然，商場營業招商部份亦有自身問題。

「沈阳中街商业街以低端消费起家，光顾中街的消费者仍处在财富的积累阶段。恒隆引进的品牌太过于高端，对沈阳的消费者而言也熟悉，市场培育需要一个过程。以I.T这个品牌为例，在恒隆广场与青年大街的华润万象城都有店面。“但购买者会去华润万象城买。因为你让高端消费者购买中档品很容易，但想拉升中街的消费水平，太难了。”市场人士说。」 ----- 恒隆地产沈阳一课 (
http://www.sina.com.cn

)

所以恒隆在調整和引入更高端品牌上應會更加謹慎。畢竟忽悠客戶來容易，生意跟不上便大家都不好看。

Giordano · 发表于 2012-7-20 22:44:14

皇城原設計是5層，簽約時被領導要求減一層以免破壞故宮景觀，不知是否因此而少了影院？

少了影院的綜合體，確實是一大缺陷...

pyqok · 发表于 2012-7-20 23:12:53

调整最起码得五六年的时间.不要看眼前.十年后再来看.
就像股票一样.回头看十年前我买的股票如果一直留着不动.比现在的资产多五六倍.中街的店未来肯定会起来.毕竟硬件在哪摆着.人们生活水平的提高.对够物环境的要求也会越来越高.
上海的恒隆两店建了快二十年了.为什么当初前几年收益很低,低于周边的商场收益.现在看看.全中国就算收益最好的商场.平均面积的收益也只有上海恒隆的三分之一左右.慢慢来吧

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FFYREN FFYREN 当前离线积分 12901 IP卡狗仔卡	发表于 2012-7-20 19:00:18 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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