从浑南新区到浑南区

jokfh

晕 不是楼主，我说的是 474169877 这位网友～

boblisa

沈阳全运村是绿城集团拿地开发的。建筑是集团内的绿园系列拉直板，小高层建筑成本应该在5000-600 ...
474169877 发表于 2010-8-14 16:26

    怎么可能有那么多成本。。。。。。

474169877

晕 不是楼主，我说的是 474169877 这位网友～
jokfh 发表于 2010-8-15 20:50

    优惠价我不确定、但是选个好位置好楼层这点应该没问题的。毕竟我可以在开盘前就进行内部认购。
可以选好楼层和好的景观户型。
不过从设计角度来看。位置最好的基本都是比较大的户型，尤其正对着中轴线上的景观泳池的户型基本都是大户型。
反正买房子别选靠近马路那侧的。噪音大。没有景观资源。

474169877

怎么可能有那么多成本。。。。。。
boblisa 发表于 2010-8-15 21:11

    这你就不懂了、盖楼不只是用钢筋混凝土和砖的。万科用涂料，外立面一平也就百十来块钱。但是绿城用天然石材，色差很小，价格可就贵了。少说一平得千元左右。绿城的住宅的建筑外立面还有很多新古典式的线脚处理，这些线脚复杂且精致。造价和施工费都很高昂。很多开发商都学绿城的建筑外形因为麻烦把线脚都简化了。而且绿城的每个单元的入户都有大堂。楼层高也是3.15米。万科很多都是2.7米的。一吊顶就显得很矮了。BOB你仔细看看我在第一页发的那个图片。尤其第一张就是绿园系列的一代产品是用的圆弧形的外立面，纯石材的。因为是圆弧形的。所以在天切割时非常耗材。后来改为拉直板的绿园系列第二代产品了。
第一张高层住宅的照片在杭州，叫“绿城·春江花月”。前几年的房子。现在看起来依然很好看吧。现在那楼盘房价3万多一平。
绿城的防治肯定不会有任何质量问题。逐个十年八年的。小区依然很好。物业，绿化，建筑。环境都一直和开盘差不多。等绿化更加茂盛，小区环境更棒了。

sbj908

沈阳越来越大了。建新城区是一个针对国家打压房价的对策，在国内房地产可是支柱产业。如果房地产的泡沫破灭，将会带来更大的金融危机，和日本一样。

A82150085

我想问一下设计住宅那位，我是设计海洋平台的，我想转行进入到房地产公司，觉得可以吗？觉得房地产有前途呢

474169877

我想问一下设计住宅那位，我是设计海洋平台的，我想转行进入到房地产公司，觉得可以吗？觉得房地产有前途呢
A82150085 发表于 2010-8-16 16:09

    你原来的工作技术性很强。但是和房地产的工作完全不同。差距很大
你基本要重新开始。我觉得房地产还可以吧。

Heinrich

论坛高手真多啊！！

alanisalan

还成本5000-6000，糊弄小孩子还可以。专业工民建的哥们告诉我一平有1000多点足够了，而且还是实打实的用料，如果偷工减料的话更省钱。那地方卖1万多，谁爱买谁买，人要是发疯了拦也拦不住

474169877

还成本5000-6000，糊弄小孩子还可以。专业工民建的哥们告诉我一平有1000多点足够了，而且还是实打实的用料， ...
alanisalan 发表于 2010-8-16 21:12

    你那哥们做的项目肯定是廉价住宅楼吧。1000元也就够绿城房子的外立面石材的钱。水泥，转。钢筋，混凝土，管线。阀门，开关。门。窗。电梯。等等。。。
一分钱一分货的道理你肯定懂吧。什么都是讲品牌和质量的。
直接告诉你吧，绿城集团的法式联排别墅住宅的建筑成本是1万一平，建筑外立面的石材全部欧洲进口。
有些开发商喜欢在表面做功夫，你能看见的部分统统用名牌，你看不见的地方，比如地下管线阀门。变电箱等等类似的东西就廉价的产品糊弄你。
同样是包，你听说五爱市场的人告诉你没？一个海宁产的皮包的成本200元。还是实打实的纯牛皮。你要是听说爱马仕的铂金包卖到100000，是不是糊弄小孩呢？

我说的你不信我也没办法，如果在江浙一带生活过一段时间的人都应该知道绿城的品牌价值。
我一直都觉得绿城的住宅就是艺术。