【戴德梁行】【沈阳写字楼租金水平全国第五】

mascot · 发表于 2012-9-5 10:46:08

大连的空置率这么高啊，呵呵。

bheel · 发表于 2012-9-5 11:18:53

沈阳写字楼稀缺是铁定的，就目前来说整层出售的新现房中高档写字楼在沈阳基本是没有，只有一个环球国际大厦一期正在出售，但是先天层高不足。太平洋保险还一下买了三层。
大连写字楼空置率那么高有点不太敢相信，毕竟现在大连的中高端写字楼保有量和在建量都要远远超过沈阳，而且还没有停下的意思

mascot · 发表于 2012-9-5 12:38:53

我承认现在高端写字间确实稀缺，不过反方同学提到的未来经济下滑也确实值得深思。

很多大公司最近都在收缩。

boblisa · 发表于 2012-9-5 13:42:16

别的不知道，那个租金水平据对是瞎编的。

SK大厦算是中上等的了吧？一年租金就750元/平米，

算一下平均每个月才多少钱。

第八人 · 发表于 2012-9-5 13:43:06

我认为我们应该争论的是，租金上涨过快，对沈阳来说，倒是是好事还是坏事？

沈阳的写字间租金上涨超过杭州，成都等同二线城市，基本紧追一线北上广等，这样对沈阳的经济发展是好还是坏？

dbydydcs · 发表于 2012-9-5 20:26:15

也有可能是有人来炒楼的，买到手能不能租出去是另一回事

也不用争论啥，三五年后再看这个帖子就见分晓了
ANSON 发表于 2012-9-4 23:40

不是一般的搞笑！高中的哲学就学过。特殊和普遍不能相互替换

你拿1%的微乎其微的可能性去替换 99%的普遍性

然后得出结论：100%的行为符合那 1%的特征

dbydydcs · 发表于 2012-9-5 20:29:50

说实话，本来一看见“戴德梁行”这几个字，令我的崇拜和敬仰如黄河之水滔滔不绝......

不过，看了楼主接 ...
别说我太傻发表于 2012-9-4 23:49

不去看我列出的数据和逻辑上的强大合理性

偏偏看我瞧不见识低下者的激情语言

然后得出对戴德梁行的好感荡然无存

如果我希望博得一部分人的好感的话

那这部分人特指有广博的见识和独立思考能力的优等人

而不是你这类人

dbydydcs · 发表于 2012-9-5 20:31:19

看完点评：狂妄自大的楼主和狂妄自信的戴德梁行，呵呵。
不如发表于 2012-9-5 10:29

牛逼的的人有不狂妄的吗？没有。表现方式不同罢了

dbydydcs · 发表于 2012-9-5 20:38:36

确实要考虑下未来几年经济的发展速度可能减缓，未来中国可能经济结构需要调整，不再追求过快增长速度，而重 ...
思考的水发表于 2012-9-5 10:37

不要干预经济行为本身，因为交易双方能实现最优的资源配置

香港97年华资英资大撤退——大量写字间过剩——价格不到现在的30%

纽约89年股灾美国经济通缩——大量写字间过剩——价格不到现在的40%

上海97年东南亚经济危机——大量写字间过剩——价格不到现在的28%

现在怎么样？？

香港和纽约和上海的写字间数量比 97年增长超过500%

租金不但没有反而下降，反而增长至少300%-400%

为什么！因为这些城市产生了比写字间数量更多倍的民营企业和外资企业

就是这些企业是新建写字间的承租户

沈阳也是一个道理。世界上任何一个城市都是一个道理。

dbydydcs · 发表于 2012-9-5 20:46:30

沈阳写字楼稀缺是铁定的，就目前来说整层出售的新现房中高档写字楼在沈阳基本是没有，只有一个环球国际大厦 ...
bheel 发表于 2012-9-5 11:18

数据说话！别YY！什么叫远远？

圆圈大小代表甲级写字楼的存量

沈阳200万级别

大连100万级别

2012年-2014年竣工投入市场的甲级写字楼数量

沈阳634027平方米

大连358926平方米

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