恒隆地产现在香港地产已经排第四了.

wolaile · 发表于 2011-1-19 23:55:15

回复 38# 安

的确啊，九龙站最好的位置，完美的维港景色。可惜银码太高，清一色千尺大单位（100平米以上）现在起步价都要2000万了

03,04年世道最不好的时候才卖7000（7万每平米），现在2万了（20万每平米）

09年卖1万4，急速卖了400伙，恒隆套现了80亿。现在一手是一房一价，还都是顶层特色单位。30万起啊。

不过，04年那是卖7000我也买不起啊。。。。哈哈

wolaile · 发表于 2011-1-19 23:56:45

回复 40# pyqok

20万是低层的单位了。君临天下太贵，2手成交都少。你向恒隆买一手的只有特色单位，30万起，恒隆还不怎么愿意卖

pyqok · 发表于 2011-1-19 23:58:34

据香港媒体报道，目前该楼盘约剩700户，其中港铁拥有不足100户，恒隆拥有其余600多户且景观优于港铁。

　　8月5日，港铁宣布与恒隆分开销售各自拥有的“君临天下”
，次日又低调表示以招标方式推出其中5户向市场探价，并于8月11日截标。据悉，港铁的意向价为最低每平方呎1.5万港元。

wolaile · 发表于 2011-1-19 23:59:56

恒隆还有个大金矿，

跑马地靓位还有个独栋项目，18套，每套400平方米以上，现在保守40万一平米。

早可以卖了，但唔着，1.5亿一套，按恒隆的卖法，能卖到2020年

pyqok · 发表于 2011-1-20 00:01:14

09年和MTR分手后（一家占一半）卖了一些，剩下的优质烟花单位基本不卖了。

MTR只有剩下700多套的一百套.剩下六百多套都是恒隆的好不好.你查也查清楚了.

pyqok · 发表于 2011-1-20 00:05:25

40万可以在沈阳买二手套间了.

wolaile · 发表于 2011-1-20 00:06:01

回复 45# pyqok

我也是凭记忆想到他和MTR分家的。

君临天下有特殊性，金融危机时拿的地，恒隆赚了200亿。香港单个项目之最吧。

恒隆把去年套现的80亿都放到了内地。

中街的项目第一年租金差不多1.5亿，皇城明年完成，但不大100万尺（9.3万平米）

不只有否改动。

pyqok · 发表于 2011-1-20 00:12:32

我可以告诉你.皇城已经在去年开业了.地下二三层是车库.商场占地3.6万平方米.跟兴隆大家庭占地一样.建筑面积是18万平米.商业使用是10万多平方米.

wolaile · 发表于 2011-1-20 00:17:22

回复 48# pyqok

说错了，是市府12开开业。100万尺。中街的第一年租金回报1.5亿。

wolaile · 发表于 2011-1-20 00:20:22

恒隆在香港10年不拿地，在内地那地也很少，150万-200万左右。他们希望你们开20万，开10年

和其他港商比，恒隆这10年真是胆子太小。以后，就算2,3线城市的黄金商用地段，也轮不到恒隆了。

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