2012，沈阳真的要大爆发了！

zzdeapple · 发表于 2011-10-25 13:39:03

不管怎么样，除非杭州RP大爆发，否则杭州的奢侈品在未来几年内被沈阳成都超越几成定局了，除非杭州的人民公 ...
xx 发表于 2011-10-25 12:33

伊势丹也有二期?

donna728 · 发表于 2011-10-25 13:58:34

作为一个房地产人士真心感叹沈阳商业的强大辐射周边近2600万消费群体

同时也感叹沈阳商业用地之便宜简直和白送没啥区别唉

donna728 · 发表于 2011-10-25 14:00:43

作为一个房地产人士真心感叹沈阳商业的强大辐射周边近2600万消费群体

同时也感叹沈阳商业用地之便宜简 ...
donna728 发表于 2011-10-25 13:58

个人认为阻碍杭州商业地产开发的一大原因就是杭州商业用地价格太变态

今天刚直接成交2个地块看下钱江新城这块豆腐干一样的写字楼用地卖了什么价（还是底价成交的哦）

donna728 · 发表于 2011-10-25 14:07:42

个人认为杭州3年内有可能出现大牌（包含2线的哦）的商场如下：
1、万象城2期商业街裙楼（很多同学都忽视了这点，就是柏悦酒店下面）
2、来福士（估计以2线为主）
3、嘉里（垃圾，扯皮到现在，主要原因在GOV）
4、湖滨2、3期
5、高德广场（这个值得期待）
6、远洋商务区（估计2线品牌）
7、城西INTIME
8、百大绿城西子国际项目

作为对土地极为关注的本人认为下属地块有开发高端品牌的条件：
1、钱江新城E-04地块（万象城和来福士中间那块沈阳同学想象一下人家来搞350开奢侈卖场杭州GOV开价8000万每亩）
2、武林广场东北侧地块（就是杭州大厦对称位置）

其他可有可无或短期不具备出让条件的先不讲了

donna728 · 发表于 2011-10-25 14:14:40

全国跑了这么多城市个人发现沈阳和成都在商业上有很多相似之处

都是区域性中心城市沈阳辐射周边2600万人口成都自身常住人口1400万+600万流动人口就靠2000万了成为区域性商业中心是必然的事情边上的大连和重庆本人感觉因为一些原因不太靠谱大连主城区狭小交通末端重庆更可笑了山城本来就不适合大发展造1公里路人家能造5公里。。。

leeleefunfun · 发表于 2011-10-25 16:22:32

回复 leeleefunfun

成都不是万象城，是万象汇吧……
沈阳恒隆市府广场同样是比肩上海恒隆广场。 ...
午夜屠熊男发表于 2011-10-25 12:11

成都这个是万象城，但是华润明确表示一期不会有LV，所以肯定要比前三个万象城品牌差一些，但是二期投入市场以后，一期会调整为大牌。现在据传签约一期的品牌有burberry和miumiu，真假不敢肯定

午夜屠熊男 · 发表于 2011-10-25 16:41:37

回复 46# leeleefunfun

如果是万象城的话，那一定会有CARTIER,PRADA,FENDI,MIUMIU,TOD'S,ERMENEGILDO ZEGNA,DUNHILL,MAXMARA,HUGO BOSS,EMPORIO ARMANI,MONTBLANC,COACH。
成都万象城还分好几期开发？很大么？

leeleefunfun · 发表于 2011-10-25 16:56:36

回复 leeleefunfun

如果是万象城的话，那一定会有CARTIER,PRADA,FENDI,MIUMIU,TOD'S,ERMENEGILD ...
午夜屠熊男发表于 2011-10-25 16:41

成都万象城很大，分1、2、3期修建。现在一期商场24.4W平方米，一期为甲级写字楼（华润大厦）和购物中心，二期为甲级写字楼和国际名品街，三期为五星级酒店和格调商业街。
成都万象城官网www.cdmixc.com
虽然规划说二期重点引进大牌，但是一期的位置明显比二期好太多，所以个人认为，二期修好后会把一期调整为大牌，现在一期的品牌进二期

boblisa · 发表于 2011-10-25 16:59:40

大家和平讨论，注意语气，尤其是沈阳的朋友呵呵，不要和某地人学啊

leeleefunfun · 发表于 2011-10-25 17:01:00

未来奢侈品3-5位的城市应该就在沈阳成都杭州里面排序了。
沈阳优势：大区中心，辐射面大，东北人豪爽敢消费
成都优势：顶级卖场开发商实力雄厚，大区中心，辐射面大人口多，旅游和商务人口多
杭州优势：经济发达，地处富裕地区，旅游人口多

		自动登录	找回密码
密码			注册