【戴德梁行】【沈阳写字楼租金水平全国第五】

dbydydcs

别的不知道，那个租金水平据对是瞎编的。

SK大厦算是中上等的了吧？一年租金就750元/平米，

算一下平 ...
boblisa 发表于 2012-9-5 13:42

你不是 “别的不知道”

你是“啥都不知道”

dbydydcs

我认为我们应该争论的是，租金上涨过快，对沈阳来说，倒是是好事还是坏事？

沈阳的写字间租金上涨超过杭 ...
第八人 发表于 2012-9-5 13:43

这是市场行为，买者自担

能定那么高的价格 会有人买单！

如果没有 自然会把价格降下来

不仅成交价格高【如图】，价格涨幅也高【如图】

说明 沈阳的甲级写字楼 是多么的抢手

也说明 沈阳的民营企业 是多么的愿意付出更高的价格 租下 甲级写字间



另外：你说 这对经济是好是坏

看另一个数据，沈阳的空置率 是16%

说明 沈阳的 中低端写字间 出租情况 不如 高端写字间 理想

发展初期的民营企业 大可以 租下 这些 性价比优秀的写字间


结论：高端写字间 供不应求 适合具有一定规模的企业

中低端写字间 存量充足 适合初创企业

还有比这更合理的结构吗？

cute

楼主用得着写那么大的字吗？给人一种盛气凌人，狂傲自大的感觉。

巫山小雨

如果戴德梁行都是一帮像楼主这样狂妄自大的家伙，还是趁早滚出沈阳吧。

巫山小雨

以沈阳的酒店为例，现在沈阳的高端酒店供不应求，所以价格甚高，而低端酒店供过于求，却价格很低。

但是也正因为如此，更多的商家开始投资高端酒店，马上高端酒店开业后，沈阳高端酒店供不应求的局面就会改变。而且最可怕的是，未来几年，随着跨国公司不断裁员和撤出中国，这种需求有下降趋势，而这些盖完的酒店还不知命运如何？

写字间其实跟酒店有类似的情形。

个人看法，无论是高端写字间，还是高端住宅，现在都明显过剩和投资过度，这是由于开发商的贪婪和无知造成，还有就是一帮所谓的专家胡扯的什么未来前景看好，数据说明一切，都是狗屁专家！

boblisa

你不是 “别的不知道”

你是“啥都不知道”
dbydydcs 发表于 2012-9-5 20:47

    SK大厦每年多少租金我很清楚。 价格最高的华润大厦的卓越大厦我大概也都知道。

boblisa

以沈阳的酒店为例，现在沈阳的高端酒店供不应求，所以价格甚高，而低端酒店供过于求，却价格很低。

但是 ...
巫山小雨 发表于 2012-9-5 22:13

    沈阳写字楼确实还是缺的，这个你不能否认。
    过剩的问题其实哪个城市都存在，你去查查珠江新城写字楼的空置率的，
    而且目前正有多家企业还在不断撤离。

boblisa

以沈阳的酒店为例，现在沈阳的高端酒店供不应求，所以价格甚高，而低端酒店供过于求，却价格很低。

但是 ...
巫山小雨 发表于 2012-9-5 22:13

    沈阳写字楼确实还是缺的，这个你不能否认。
    过剩的问题其实哪个城市都存在，你去查查珠江新城写字楼的空置率，
    而且目前正有多家企业还在不断撤离。

bheel

数据说话！别YY！什么叫远远？

圆圈大小 代表  甲级写字楼的存量

沈阳200万级别

大连100 ...
dbydydcs 发表于 2012-9-5 20:46

汉字你也认识，2012投入的，你的数据不算之前建成的和2014年竣工交付的，也就是现在结构施工的写字楼都不能列入你的数据范围

山田电机

以沈阳的酒店为例，现在沈阳的高端酒店供不应求，所以价格甚高，而低端酒店供过于求，却价格很低。

但是 ...
巫山小雨 发表于 2012-9-5 22:13

   高档住宅就和奢侈品一样有一定的消费群体。。。写字楼到是试用有限