送给那些不了解长白的人...

aozora

首先确立一个基点
你觉得什么叫高档社区？
你觉得多少钱的楼叫贵？
你觉得多远算远？
汤臣一品算典式楼么？
按说这论坛的人之前一直给我的感觉月赚1万以上，各种奢侈品店和中高档饭店门清，按说有车有房都不应该是问题，怎么浑南1w就能叫贵了呢？3环对有车的能叫远吗？
在沈阳个人年入12w，家庭年入20w，完全可以1环内一套40平小公寓，2环外一套100米洋房，3环外一套叠拼小别墅或四环外联排或双拼别墅，外加2辆12w内的车。除非头大在这种形式下继续玩房地产，否则基本能做到我需要什么就能买什么。

布谷鸟

有钱不一定非得买贵的东西，有钱也不是大头。

论坛有钱人不少，穷人也不少，我们讨论的重点不是以有没有钱定位，而是到底值不值得买。

1万一平，市区内黄金地段当然就超值，但是如果到郊区，那就不值，当然还存在一个未来升值的问题，但是同样也存在未来贬值的可能。个人看法。除了市中心比较可靠，其他地区都同时存在升值和贬值的可能。

PIZZA

回复 56# 小和尚


    说句玩笑 忽悠的人多了 自然也就发展了 有的地方 忽悠了都不去啊！

PIZZA

回复 62# 布谷鸟


    同意 不过也要看区域中心效应吧 有的地方是区域中心 价格不比市中心差多少啊

天痕

市中心是蓝筹股，有时候也被低估。
浑南沈北，都是概念股，潮起潮落，此起彼伏...

PIZZA

至少感觉奥体比长白有发展 目前看啊 呵呵
万达盖的很快啊 项目也全！公寓 写字楼 精装房 酒店 商场 都全了
万达要是火了 亿丰 泛华 兴隆 自然也就起来了

aozora

有钱不一定非得买贵的东西，有钱也不是大头。

论坛有钱人不少，穷人也不少，我们讨论的重点不是以有没有 ...
布谷鸟 发表于 2012-5-10 19:27

投资强调的是风险与回报，市中心基本稳赚，但是投资大，回报少，回报慢；市郊投资少，发展快，高回报，同时也有高风险。房地产投资最重要的就是地段，同样是郊区，沈北从各方面比浑南好在哪？市中心南移是一定的了，交通近期浑南也远比沈北便利，中期地铁规划和有轨规划，很给力，至于远期规划没啥太大作用，跨越好几任市长了。文教方面，浑南中小学没少新建，浑南新城一堆文化项目，奥体中心，会展中心全在浑南。
沈北华强开盘5300，地铁还得过明年才通，浑南双E港开盘3000多，现在6700 直接通地铁 ，我是觉得没啥太大区别。

丑娃娃

还是喜欢老城区，你们继续讨论。
沈北单挑浑南。。。

aozora

至少感觉奥体比长白有发展 目前看啊 呵呵
万达盖的很快啊 项目也全！公寓 写字楼 精装房 酒店 商场 都全了 ...
PIZZA 发表于 2012-5-10 19:53

上任政绩硬上，金阳桥改道，南京街南延，被扩入和平，3年前长白可是看起来比奥体有发展。长白最大的优势是现在他是和平区，再一个是交通太便利，

山田电机

投资强调的是风险与回报，市中心基本稳赚，但是投资大，回报少，回报慢；市郊投资少，发展快，高回报， ...
aozora 发表于 2012-5-10 22:00

    有些郊区已经透支了他的升值空间了
郊区比一些市区1环内的房子贵。为什么不在市区1环内买房子呢？