绿城集团-沈阳全运村

donna728 · 发表于 2011-5-18 15:53:31

这个土地的事我知道。拿地前后耗费了好几年时间了，不过最终批了。土地价我不了解。吧用地性质改 ...
474169877 发表于 2011-5-15 17:11

那地方不行的就象桃花源一样房子再好也没用不宜居杭州真正的城市别墅排屋其实很少九溪玫瑰园算一个房子老了 2手价格也在10几万/方

donna728 · 发表于 2011-5-18 15:55:09

小福神说的在理啊。绿城的房子虽然贵，但是利润里并不高。果真是吧钱都投入在了品质上了。
绿城 ...
474169877 发表于 2011-5-15 22:54

利润率不高的重要原因是资金成本太高品质是第2位成本因素就说绿化杭州楼盘用1000/平成本的多了去了 2万左右楼盘全干挂石材了

donna728 · 发表于 2011-5-18 15:56:17

华润追求细节？你可拉倒吧
474169877 发表于 2011-5-15 23:02

华润搞万象城行搞住宅开发那就太可笑了哈哈

donna728 · 发表于 2011-5-18 16:04:03

你是做廉价住宅做多了吧？你以为你报了一个撑死价，就是顶天了？
不好意思。你报的高档材料和设 ...
474169877 发表于 2011-5-17 12:51

也不要这么吓唬人绿城也就是在豪宅品质上多投入了一点说到一般杭州2-3万/平的普通楼盘

做毛坯的话也就是干挂石材新疆的1000每平土建啥都差不多最多砖用好些门窗也就LOW-E双层中空 5米架空层大堂精装修地下室大堂精装修绿化高层的话也就1000每平这可不是按建筑面积算的

其他就是智能化高级点送个大金VRV 2中央空调外机搞个高级点门禁系统入户大门选好点也就这样了

个人估计这种毛坯高层公寓建安+绿化也就顶死4000-4500了至于资金成本绿城特别高那是他无能

donna728 · 发表于 2011-5-18 16:05:55

你是做廉价住宅做多了吧？你以为你报了一个撑死价，就是顶天了？
不好意思。你报的高档材料和设 ...
474169877 发表于 2011-5-17 12:51

杭州高层楼面价20000以上的哪块地算城边上的边角料发帖还是实事求是的好

donna728 · 发表于 2011-5-18 16:10:38

说到豪宅那花费是没有止境的

上海汤曾一品用的玻璃 15000每平可调整阳光折射角度的

杭州城市之星采用旭格4层中空玻璃隔音效果达到航站楼水准

绿城用进口石材很NB 那么杭州阳光海岸国家电网杭州大楼采用洞石外墙谁NB呢？

华润杭州万象城悦府NB烘烘用进口博世这算个P 新兴的豪宅全线用嘉格纳了冰箱30万一只

474169877 · 发表于 2011-5-18 16:13:55

杭州高层楼面价20000以上的哪块地算城边上的边角料发帖还是实事求是的好
donna728 发表于 2011-5-18 16:05

具体地块我真既不清楚了。2010年1月我去杭州土地交易中心。当时在拍地，宋卫平也去了。都是杭州边的地，还都是小地块。最后成交价18000多。老宋没拍，说太贵了。现在1年过去了，。土地还是上涨的吧？

474169877 · 发表于 2011-5-18 16:16:51

说到豪宅那花费是没有止境的

上海汤曾一品用的玻璃 15000每平可调整阳光折射角度的

杭州城市之星采 ...
donna728 发表于 2011-5-18 16:10

去年听别人说在哪参观，豪宅，电磁炉都26万。
我很诧异想哪有那么贵的电磁炉啊？因为苏宁也就几百的嘛。后来在上海的东方商厦走一圈。看见了近2万的德国电磁炉。才知道果真有贵的啊

kuyax00 · 发表于 2011-5-18 16:20:19

那个，LZ知道沈阳绿城的幼儿园是什么幼儿园吗？

474169877 · 发表于 2011-5-18 16:20:23

也不要这么吓唬人绿城也就是在豪宅品质上多投入了一点说到一般杭州2-3万/平的普通楼盘

做 ...
donna728 发表于 2011-5-18 16:04

4000-5000的成本下不来的。绿城长三角一带中档高层公寓真要7000左右.

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