[原创]四海无闲田，农夫犹饿死！看房地产困境

syNo1

我们现在的一切假设就是在按着经济正常发展，每年至少增长10％的前提下，但是这个前提不是百分百肯定的。如果一个国家因为一些特殊情况发生暂时性的经济倒退，有两三年甚至出现下滑，这都是很正常的。但是只有有那么三个月出现这种情况，就足够地产跌掉一半的时间了。

syNo1

如果中国现在有欧美那么健全的法制和完善的经济制度，合理的房地产拆迁补偿办法，严厉的房屋质量办法等等，我倒是可能会同意房地产还可能坚持几年，但是现在这些我们都没有，实际上我们的房地产头重脚轻，根基不稳。这里面有太多的水份。而老百姓的收入也没有我们吹嘘的那么高，这里面有太多的“窟窿”，人家两百年慢慢积累下来的，我们十年甚至两年就追上来，怎么可能不出事。看看现在这些开发商，很多都是从前干什么的。他们真的关心买房者的利益吗？很多人甚至都是包工头出身，他们的房子会有什么质量和服务，自然会在以后爆发出来。那些资金很多都流入个人腰包。留给银行的是坏帐和质量垃圾的楼房。

zykl

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>syNo1</I>在2006-4-30 15:01:46的发言：</B>


<>从理论上说，没有什么不存在，不可能的事情，香港楼价暴跌前，没有一个人相信香港楼市会暴跌。日本在89年前前，也是一样。</P></DIV>
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<>仅仅是理论而已，不要忘记中国的各个环节是不与国际接轨的，49年以后，在中国大陆上发生过的很多事情都不是能用理论来解释得通的</P>

zykl

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>syNo1</I>在2006-4-30 15:04:23的发言：</B>
我们现在的一切假设就是在按着经济正常发展，每年至少增长10％的前提下，但是这个前提不是百分百肯定的。如果一个国家因为一些特殊情况发生暂时性的经济倒退，有两三年甚至出现下滑，这都是很正常的。但是只有有那么三个月出现这种情况，就足够地产跌掉一半的时间了。</DIV>
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<>吴大妈拼了命的买飞机，买软件，连胡总都要上人家私宅去做客，为了什么？为的就是防止特殊情况的产生，是不是真的会发生什么特殊情况，不敢下断言，但是中央领导层的态度，还是很明确了</P>

zykl

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>syNo1</I>在2006-4-30 15:10:37的发言：</B>
如果中国现在有欧美那么健全的法制和完善的经济制度，合理的房地产拆迁补偿办法，严厉的房屋质量办法等等，我倒是可能会同意房地产还可能坚持几年，但是现在这些我们都没有，实际上我们的房地产头重脚轻，根基不稳。这里面有太多的水份。而老百姓的收入也没有我们吹嘘的那么高，这里面有太多的“窟窿”，人家两百年慢慢积累下来的，我们十年甚至两年就追上来，怎么可能不出事。看看现在这些开发商，很多都是从前干什么的。他们真的关心买房者的利益吗？很多人甚至都是包工头出身，他们的房子会有什么质量和服务，自然会在以后爆发出来。那些资金很多都流入个人腰包。留给银行的是坏帐和质量垃圾的楼房。</DIV>
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<>我承认现在的地产就是一种饮鸩止渴的行为
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<>但是不喝马上就死，喝了，不见得什么时候会死
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<>大多数的人会选择哪种行为？</P>

syNo1

<>开发商在给我们用一个美国老太太的概念来忽悠我们，但是别忘了，两个国家背景不同，如果我们相信了他们，那我们就上当了，因为我们没有人家的健全法制和管理。最后只能被骗。</P><>其实，开发商玩弄的不过是一个偷换概念，让我们提前透支消费，但是这个透支实在是太大了，以至于我们根本还不上。你贷了20年的按揭，按着开发商的理论，你以后还会工资增加，还会更有钱，但这一切都是假设，假设你20年从不得大病，不出意外，不失业，而且工资还一直在涨，国家经济10年20年一直突飞猛进，年年增长10％，而且除了你一切健康，你的家里人，父母兄弟姐妹儿女都一样，肯定不得大病，不出意外，不失业，天，这怎么可能，我现在每天辛苦工作9小时，还要加班，可是我仍然不敢说明年这个时候，我是否还有现在这份工作。不知你们可敢保证？</P>

syNo1

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zykl</I>在2006-4-30 15:10:55的发言：</B>


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<>仅仅是理论而已，不要忘记中国的各个环节是不与国际接轨的，49年以后，在中国大陆上发生过的很多事情都不是能用理论来解释得通的</P></DIV>
<>正因为如此，我个人认为可能跌去80％也是可能的。</P>

syNo1

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zykl</I>在2006-4-30 15:13:14的发言：</B>


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<>吴大妈拼了命的买飞机，买软件，连胡总都要上人家私宅去做客，为了什么？为的就是防止特殊情况的产生，是不是真的会发生什么特殊情况，不敢下断言，但是中央领导层的态度，还是很明确了</P></DIV>
<>老美自己又怎么敢说他就平安，如今他家赤字都天文数字了，海湾那里还在扔钱，如果小布脑袋一热，跟伊朗死掐，石油上了100～150美元，到时候还不一定谁求谁呢？</P>

syNo1

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>zykl</I>在2006-4-30 15:15:50的发言：</B>


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<>我承认现在的地产就是一种饮鸩止渴的行为

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<>但是不喝马上就死，喝了，不见得什么时候会死

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<>大多数的人会选择哪种行为？</P></DIV>
<>其实我也不见得说就一定暴跌，只是提醒大家，没有什么不可能的。每一个时代的人都以为自己很了不起，超过前一代人，其实除了物质文明和科技提高了，人的素质和管理等都差不多，同时每个时代的人也都具有时代的局限性，他们都以为自己很了不起，什么都看明白了，嘲笑前人看不清未来而走弯路，但是最后历史证明，其实每个时代都一样，未来的发生，甚至很多惊天的剧变就在眼前，他们也还是根本不知道，也想不到。
<>我们今天回想，十年前，你会想到房价能涨到这个价位吗？我要是早知道就在沈河和平多买几个房子，在王家庄长白弄块地了，同样道理，你是不是肯定能预测到10年后的房价会跌到哪里呢？当然也不排除继续上涨。我只是说，我们连明天发生什么都不敢保证，更别说明年或者几年后了。</P>

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<>四海全是楼，百姓没房住。</P><>个人认为，为了国家安全，枪毙几个开发商是完全有必要的。</P>