[原创]四海无闲田，农夫犹饿死！看房地产困境

nws-vip · 发表于 2006-4-30 18:04:00

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>开放商也不是罪魁祸首，他们只是这一轮房地产经济的受益者之一而已。要想治理房地产市场不能只从一个环节开刀，应该多方面下手，比如投机商、开发商、银行机构、甚至国家政策都应该着手进行治理和调控。<

>就目前国内的情况而言，房价大幅下降确实不太可能，有稳定的政治环境和持续增长的经济大环境作为背景，银行已经在这几年的房地产经济中用大量的存款换来了大批的空置楼房，基于国家金融安全的角度，房价也不可能大跌，只能是稳定住房价，然后慢慢用民间的资金去化解银行手里的房产，最终达到银行资金的回笼和房地产市场的健康发展。

zykl · 发表于 2006-5-1 11:32:00

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>不用看得太远，能看清最近几年就可以了<

>沈阳没有投资房产的大环境，全民炒房的状况是不会发生的，绝大多数的人买房是为了自住，早买肯定会比晚买强<

>沈阳房价在最近几年内会下跌，绝对是幻想

fall · 发表于 2006-5-1 17:19:00

<DIV class=quote>以下是引用zykl在2006-5-1 11:32:22的发言：

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>不用看得太远，能看清最近几年就可以了
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>沈阳没有投资房产的大环境，全民炒房的状况是不会发生的，绝大多数的人买房是为了自住，早买肯定会比晚买强
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>沈阳房价在最近几年内会下跌，绝对是幻想</DIV>
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>说的很轻巧，实际上沈阳的购买力到底有多大呢？我认识好多铁西的居民，现在住着公房，连公房都买不起，房租也不交，还有欠几年不交的。你能把他们赶到大街上？居民购买力就这样，连公房都买不起，还买什么商品房？

fall · 发表于 2006-5-1 17:21:00

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>几年前，人们认为房价涨到今天是幻想，是胡说八道，但是现在大家接受了。<

>同样道理，有一天我们认为不可能跌到的价格也没准就会成为现实。

pure · 发表于 2006-5-1 18:01:00

很多事情不是国家想控制就能控制的，国家还想在去年打压房价呢，结果呢，还不是猛涨。中国正步入市场经济时代，当价值严重扭曲到一定时候，就必然发生修复，那时候，国家也无能为力。

pure · 发表于 2006-5-1 18:13:00

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>并不是说国家不希望房价暴跌就一定不会暴跌！没有的事，很多时候，一个国家根本不能扭转大的经济规律，尤其是那种已经严重违反经济规律的事情。就像当年的大跃进，80年代末90年代初的通胀，当大错已成，并不是国家希望不发生就不发生的。<

>国家现在还希望油价回到30美元呢，但是可能吗？现在银行系统里光地产呆坏帐有多少？这个谁能说出来，大家都闭口不提。空置率公布的已经很吓人了，实际上比那还多。又有谁知道，大家都拿一个未来经济前景看好来自欺欺人，就如97前大家对香港地产和股市看好一样，结果怎么样，一场看似与香港无关的东南亚金融风暴，顷刻就把香港吹得体无完肤。如今大家又对中国经济前景什么08奥运等等看得神乎其神，没人真正做学问，看到那些繁荣下的真正危机。所谓的GDP增长就是考核政绩的虚伪数字，沈阳这两年GDP疯狂增长，坛子里各位都真的跟着GDP增长而长了同样幅度的工资吗？或者是购买力大大提高了吗？大家能上网的还是混的不错的，那些下岗失业，大学毕业找不到工作的呢，竞争越来越残酷，明天可能你我说不定谁就会失业，就算你今天混的还不错，可是你凭良心说，你敢保证自己明年后年甚至5年后还混的如此吗？

pure · 发表于 2006-5-1 18:20:00

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>房子不是普通商品，你买了后，如果牛市，还可以脱手，如果遇到大跌，就很难出手，搞不好一身债务，负翁身份！<

>这个世界上没有任何东西可以说只涨不跌！<

>如果大家翻翻历史，看看什么叫“旧时王谢堂前燕，飞入寻常百姓家”，什么叫“铜驼荆棘”大家就会明白，每个时代的人都认为自己的未来前途光明，经济一片大好，其实危机就在眼前，而大家都不知道。等到时过境迁，一切晚矣。

zykl · 发表于 2006-5-1 18:27:00

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>看好就买，看空就等<

>就这么简单

幽兰 · 发表于 2006-5-1 18:41:00

等！

newnew · 发表于 2006-5-1 18:54:00

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>看好，想买，买不起。

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