[原创]四海无闲田，农夫犹饿死！看房地产困境

和平

<>房地产目前困境的根源在国家现行制度。</P><>由于国家的一些规范房地产的制度遭到既得利益者的强力阻挠，包括当初2003年央行推出的121文件，后来不是被有利于房地产商的18号文件取代等等。造成一方面在房地产行业形成暴利，银行和地方政府推波助澜，其他行业的资金看到暴利也纷纷投入，另一方面，造成整个行业间的不平均利润拉大。巨大的利润从何而来，一是国家土地价差的流失，一个是转嫁到消费者身上。同时把巨大的风险转嫁给银行系统，最终可能崩溃的是国家金融体系。</P>

和平

<>究其根源，则在制度，宽松的利率政策，毫无控制的信贷体系，既得利益者发动“银弹攻势”从上层就阻挠政策的执行，加上地方政府出于自身考核政绩的需要，这中间再加上腐败的催化，房地产想不涨都难。</P><>其实这种情景在中国古代也经常发生，也就是所谓的变法，当初王安石变法为何失败？就是因为触犯到了大地主和官僚阶级的利益，这些既得利益者就跟今天的那些大地产商和他们背后更大的既得利益者们疯狂出来阻挡改革，造成房价直线上涨。</P>

和平

<>中国的房地产其实就是一场赤裸裸的掠夺，把大量财富从多数人手中向极少数人转移汇集。而被剥夺者就是那些失去土地的农民和被驱赶到郊区的城市穷人，也包括那些成为房奴还自以为是的购房者。</P><>但历史总会在最后重演当初的悲剧，正如古代土地兼并到了一定程度就会爆发农民起义，财富大量集中后必然导致社会矛盾激化和行业间矛盾，造成财富的重新分配，只是这种重新分配需要一个导火索或者是一个事件。我估计国家早晚会干预房地产目前的失衡，否则就会把整个中国经济拖入万劫不复的深渊。</P>

和平

<>最后引用易宪容先生的一句话：</P><>   “如果政府对这种掠夺性制度不能够清醒认识与反思，不重新认识、进行重构，那么对这种制度进行改革将随时间推移日趋困难。而任何掠夺性制度安排都是一个社会经济由富裕向贫穷的逆转关键。”</P>

single

<p>深刻同意。</p><p>现在泡沫论已经被房地产的泡沫彻底淹没了。全国上下都沉醉于GDP高速前进的快乐中，不知道危险就在眼前。作为房地产的一个参考，建材市场已经严重过剩到了靠团购来支撑的局面。变局就在眼前。</p>

AK48

现在老百姓都被拆迁逼得走头无路了。

easy

现在是“四海无空地，百姓没房住。”

冰天雪地

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冰天雪地

你好呀你好

冰天雪地

买不起呀