沈阳个人集资建房事件调查：（吴卓组建“买地建房DIY”社团）

不解风情

<>感觉吴卓管理这些“团员”的能力还是不够，未来的路相当艰难。</P><>有实力人的并不看好他，而来的人中还有一些自己怀有其他企图的人。</P><>先别说建房的事，想统一大家的思想和建立一个信任都很成问题。</P>

不解风情

<> 个人集资建房偏离初衷 </P><>沈阳今报讯（记者 刘洋）   个人集资建房社团成员可以将建好后的房子用于交易。昨天，沈阳首个集资建房社团组织者吴卓大胆地提出这个观点引发了外界的质疑。
   
    公布可操作性方案
   
    “终于想明白可操作性在哪儿了！”昨天，吴卓的这一句话多少让人有些震惊。
   
    社团成立两个月以来，吴卓一边继续正常工作，一边筹备集资建房事宜，直到昨天，他才想明白“集资建房的可操作性在哪儿”。他表示，看似简单的问题，他用了很长一段时间来思考，之前他的社团没有得到包括亲友在内公众的认可，而他现在所形成的方案拿出来后可以服众，他表示这一整套方案将在近期公布。
   
    而在和记者交流的过程中，他表示建好的房子可以用于交易也是“具备可操作性”的重要一条。
   
    建好房可用于交易
   
    个人集资建房的初衷，是为解决自身住房困难，不以赢利为目的的合作建房行为。但在吴卓的社团中，目前已有铁杆成员明确表示自己不缺少房子居住，参加社团主要是想用建好的房子进行交易。对此，组织者吴卓并不反对。这是不是与集资建房的初衷相偏离呢？
   
    吴卓表示，即使不提倡交易，每个人也不可能一辈子不换房子。所以他的社团中并不反对房子建好后用于交易目的的成员。
   
    律师提醒风险凸现
   
    按照定义来说，以赢利为目的的集资行为属非法集资。辽宁金河律师事务所李振革律师认为，用于投资目的的集资建房无疑增加了集资建房的风险性。但如果集资建房用于投资目的，必将面临被叫停的风险。另外，他还表示，由于集资建房过程中，不可避免的会有退出和交易行为，其中还会产生产权和资金等一系列纠纷问题。
   
    他提示，集资建房应保证自己使用，须区别于房地产开发企业，不能搞营利性。如果出现转让赢利的情况，反而没有达到平抑房价的目的。</P>

不解风情

吴卓已经陷入进退两难境地。如果是为了交易，那么所有的光环都将不复存在！

烟花三月

<>被吓蒙了吧，如果为了交易，那还搞什么个人集资，干脆买房子自己炒就行了。</P><>怎么说“胡话”啊。</P>

风度

<>完了，最后不是被收编招安就是不了了之了。</P><>小吴还是太嫩。</P>

红尘

集资建房变成集资炒房了。[em06]

阿肖

<>    人民网  在今天举行的上海市政府例行新闻发布会上，新闻发言人焦扬回答媒体提问时表示，目前在上海，个人向政府申请国有土地建房尚难实施；</P><>    焦扬说，按照《中华人民共和国土地管理法》规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。随着我国住房商品化的推进，国家对企事业单位自建住房用地已经明令禁止，对城市私人建房也停止了用地审批。上海的土地资源非常紧缺，政府加强规划和计划管理，确立了向建设单位供应土地开发建设房地产的市场机制，符合集约和节约使用土地的原则，这个原则也是上海市政府要长期坚持的。因此，目前在上海，个人向政府申请国有土地建房尚难以实施。她表示，虽然个人筹资组建房地产开发公司符合法律规定，但是，还应该按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规规定取得土地建造房屋。
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阿肖

上海也是中国地产业的风向标之一，上海个人集资建房的失利，在加上北京个人建房者的“被招安”，对沈阳吴卓们可能是个沉重打击。

不解风情

这两天怎么没有吴卓的消息了？

lola

今天早上听新闻,说大连好象在叫停"个人集资建房",不知沈阳的小吴怎么样了。