盛宴之后，曲终人散。

透心凉

这两天参加了几个开发商举办的关于房价走势的研讨会和论坛，总体感觉，开发商对2011年的市场仍然极度看好，而嘉宾们也表现出对沈阳房价未来将持续上涨的坚定信心。理由自然是沈阳经济未来看好，政府南迁，十二运，甚至直辖市等概念。而所有人坚信的竟然是房价只会涨不会跌的神话。
  诚然，以目前房地产既得利益者和地方当局对敌区区牛刀之辈或是几个号呼被拆迁，或买不起房的80后，这种实力实在相差悬殊，加上通胀压力巨大，国内投资无门，这些都给房价继续上攻带来神话般的铁证。
  不过，神话终究是神话。我在上海股市6000点的时候看见股民狂热追逐万点的激情，也在97风暴前看见泰国的末日前怪异和香港97前的疯狂。每一次都是饕餮盛宴，但是结果呢，曲终人散，接着就是暴跌。如果我们翻开经济学教科书，你就会明白，经济规律并不以人的意志为转移，也不以政府的意志为改变。任何人扭曲经济规律，必然遭受经济规律的报复。任何商品，只要还在地球上，他就不可能只涨不跌。神话只是神话，传说只是传说。
   理论上，按着目前游资进入和国内投机客的激情，加上中国人还从来没有在房地产真正损失套牢过一次，房价仍然会继续上攻一阵。股市谚语，没有经历过股灾的市场不是成熟的市场，我们的房市就是一个不成熟的市场，所有人都没有真正经历过一次灾难。不过，现实有一些大家没有注意到的因素，其实正在悄悄改变着这个市场的对比：
  从2010年开始，国内对房价泡沫的呼声已经一浪高过一浪，虽然屡次调控，屡次失败，但是请注意，政府对调控的论调并未改变，进入2011年，似乎更加坚定调控的决心。这又是为什么吗？其实道理很简单，房地产问题，已经不是简单的经济问题，它已经成为一个政治问题，翻开最近的一些热门新闻，你就会发现，基本都跟房价有关，77元事件，强拆死人，房产税，紧缩银根，各种热门新闻，背后都跟房地产有关，房地产这个东西，现在已经成为中国的头等大事，以至于要人民日报隔三差五出来发表社论，告诉大家不要把房子当回事，那只是一堆砖头。
  房地产实际上已经是当前国内主要的矛盾，说深一些，房地产已经成为当前社会改革最大的绊脚石和拦路虎，因为庞大的既得利益阶层勾结权贵势力，以此作为资本，对抗中国的社会前进。而中国要想解决深层次的各种矛盾，就必须选择一个突破口进行社会改革，而这个突破口，正好就是房地产！！
  说了一圈，回过头来看，房地产现在在投机客和开发商眼里是商品，是可以控制的一种商品用来获取最大的利润，一些媒体人员也被金钱利益诱惑或者完全陷入眼前的迷局，根本没有看到房地产之外的社会巨大变局正在酝酿中。我玩了快20年的股票，其中有这么一句心得，叫“功夫在股市之外”。也就是说，真正的高手，不能眼睛只看股市每天的涨涨跌跌，K线图的走势，真正的高手，要看国际大事，要看国家最近的政治经济走势，要看各种现实生活中的启示，这样才能洞悉股市微妙的变局前兆，及时决策。而眼下，国人基本只看到房子这种商品具有的上涨趋势和获利能力，根本没人看到整个房地产对国内政治经济的影响，房价高涨带来的社会矛盾，房价泡沫对中国经济带来的巨大的潜在危机。所有人，都变成了投机客，在炒房，在投机，眼睛盯在房价上，不知脚下的大地已经在颤抖。不知道真正的经济危机正在悄然逼近。每次看见这种狂热，看见强拆的新闻，都让我不由得想起几百年前土地被地主瓜分后，失去土地农民愤怒的表情......
   我们承认，沈阳目前的房价还不算严重泡沫，沈阳未来的发展空间还很巨大，但是这些不能掩盖沈阳目前老百姓收入的虚弱和消费的无力。仅仅靠投机客不能推动一个市场，就如股市，西方的股市，以分红为目的，全社会介入，中国的股市，以投机客为主，炒作圈钱为目的，这样的市场虽然红火一时，但终于会以惨跌告终。何况，覆巢之下，岂有完卵。房地产的盛宴从2003年到现在已经走过七八个年头，天下没有不散的宴席，总有曲终人散的一天，对于我等百姓，是吃完就走，还是沦为买单者，只有看造化了。

  钱是永远赚不完的，但是房子不可能永远涨下去。

  但愿不要有一天，忽喇喇似大厦倾，曲终人散，白茫茫一片大地真干净。其实，我们手里买的，只不过是一堆砖头而已。

恋恋青花瓷

好贴，这个帖子在11年初挂出来，还真有点水平。现在看，确实很多都应验了。