潘石屹：四次提息加首付四成房价才能下降

geek

1月18日，潘石屹对2011年房价进行分析时表示，四次提息加首付四成，房价才能下降。

潘石屹在接受北京媒体采访时称，决定2011年房价的最大因素有两个，一个是土地的供应，另外一个是货币政策。

房地产税也会抑制房价，通过房产税，多套房的持有者会拿出持有的部分房子到市场上销售，从而增加市场供应量。“但它对目前房价的影响远远比不上土地和货币政策。”潘石屹称，去年政策最严、最早。很多人想着，这些政策太猛了，房价肯定会降的，实际上形成了反向刺激。他建议，还要从市场最基本的供应和需求角度去解决房价问题，防止临时措施反向刺激房价。影响2011年房价的最主要因素是货币政策。体现在两方面：是否提息和首付款的比例是否提高。因此他预测如果年内提四次息，首付比例提高到四成则房价肯定会跌。“一旦各种原因不能达到这个条件，房价往下降的可能性很小。”