转//中街“灰楼” 明年有望变商厦

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中街“灰楼” 明年有望变商厦
西中街最后一座“烂尾楼”退出历史，整个工程预计在明年3月改造结束
   
在闲置了至少4年后，有着中街“灰楼”之称的正昌太阳广场有望化身新百货，还有希望内设黄金交易场所。
    昨日，来自沈阳市沈河区中街管委会最新消息称，荟华楼西侧的正昌太阳广场开始加固装修，迎接新身份。
    港商盘活“灰楼”
    提起正昌太阳广场，一些市民将其称为灰楼，因为从外表上看，这处建筑只有框架，没有墙，更谈不上窗户和门，整体颜色为灰色。
    如今，这座“灰楼”再次引起市民的关注。很多市民在绕行正阳街人防工程时，发现楼上有大批工人在施工。
    中街管委会有关负责人介绍，正昌太阳广场地上6层，地下2层，总建筑面积近10万平方米，建成于上个世纪90年代。本次由著名的香港尖沙咀顶级百货公司——崇光百货盘活。整个开发和规划为崇光百货在沈注册的公司“沈阳卓远置业有限公司”负责建设和施工。
    “未来，新太阳广场可能还会倾向于百货为主，但管理部门也希望百货向黄金、婚庆市场等方面发展。”该负责人介绍，具体的建设规划尚未敲定，崇光百货希望能与其它企业合作，为整个新太阳广场的发展确定方向。
    加固骨架
    还要设消防通道
    目前，给“灰楼”加固、穿外衣成为重要一环。上海一家建筑工程公司已经正式进驻现场施工。
    上海建工第五建筑公司项目工程师陈红军介绍，由于此处楼宇已经建成10多年，构架安全系数已不合标准，施工部门将对承重墙、剪力墙、楼梯以及构架主体进行加固，并加上墙体和窗户等。
    另外，上个世纪90年代建设的楼体也不符合现在的安全要求。陈红军介绍，仅从消防设施来看，每层至少需要新增12个消防通道，这样才能达标。地下两层的安全设施通道也需要主体加固，并按照未来商业发展来改造工程总体构架，整个工程预计在明年3月改造结束。
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    西中街“问题商厦”时代完结
    中街路48号。这个特定的地点，从上个世纪90年代以来，经历可算波折。
    提起“正昌太阳广场”，业内人士都会谈到超市入驻、债务等信息。与嘉濠商厦类似，正昌太阳广场也一度因为债务问题制约其发展，成为中街地区西段三大问题商厦（另一个为汎亚商厦，已拆除）之一。
    市民刘先生居住在中街附近，对他来讲，印象最深刻的是商场内的新一佳超市，2002年时一度成为市民关注的热点。但有关信息显示，这处新一佳超市在经营中并不算成功，日营业额只有10万元，不到一年就关停了。
    这里还出现了大量的韩国商品销售，引来大批哈韩族购物。
    2008年，尖沙咀崇光百货——香港利福国际集团正式购买这一地块，整体盘活进入倒计时。时至今日，西中街问题商厦时代正式结束。
    “灰楼”未来身份的两种猜想
    猜测一：新广场未来可能还是百货
    来自中街管委会的信息显示，崇光百货在中街上的一期工程为“利福商业广场”，计划在2013年建成开业。与新太阳广场处于同期开业时段，能否同步经销百货虽是未知数，但崇光百货的品牌效应让人非常期待。
    中街管委会有关负责人表示，新太阳广场的开发和使用将会联合其余企业，如果时机成熟，也可能在商场加固后，直接销售出去，不排除作为它用的可能。虽然总体定位不确定，但是凭借崇光百货的优势很可能是百货商品。
    猜测二：楼内可能设黄金市场
    处于婚庆和涉黄金核心区域的新太阳广场，有着良好的黄金人气。知情人透露，在总体规划上，管理部门也希望在新太阳广场上能预留一层左右的空间建设黄金交易市场，有效促成新的金银批发市场形成。若条件允许，还可以实施纸黄金方面的操作。
    而在中街西段上，多家婚纱摄影等店铺聚集在此，这也成为新太阳广场未来发展的重要方向。

楼上说的对

很好 我很赞同

PoSY

这个楼是sogo的？那sogo最后不是超级大一片？

PoSY

回复 4# FFYREN


    这个样子，以后差不多3站 地铁长的商业街，还不算周围外链的商业。。。太恐怖了。。

yuhonghaisy

环评批的名是“佳建商厦”
利福集团这个项目注册的公司是“沈阳佳建置业有限公司”

zzdeapple

看中街发展的多好，再看看太原街……唉！

cloud54

真不错，中街越来越强大了