沈阳有银行暂停房贷业务

jog

受上调存款准备金率影响，多家银行首套房贷全面收紧

　　晨报讯（记者 陈军）随着央行年内第六次上调存款准备金率的靴子落地，银行的“钱袋子”势必将大幅缩水。

　　在贷款额度越来越少的当下，沈阳有银行已宣布停贷。多数没停贷的银行，也放慢了放贷的速度。

　　放贷的额度紧缺

　　多数银行“龟速”放贷

　　昨日，记者咨询了沈阳地区多家银行后发现，已经有银行顶不住“钱包”缩水的压力，宣布暂停办理贷款业务。

　　沈阳浦发银行个贷部门的一位工作人员说：“现在已经不接房贷业务了。”

　　浦发银行一位负责个贷业务的客户经理王宇（化名）表示,停贷的原因是银行可用于放贷的额度紧缺，“去年接了不少件，一直压着没有放款，现在才刚刚把去年和今年接的件放得差不多，哪还有多余的额度接新件呢？”

　　对于何时能恢复接件，王宇表示：“预计下个月。目前银行贷款额度确实非常紧张，因此不敢随意向客户承诺，如果到时还不能接件，或者接了件压了很长时间才能放款，可能会引起客户的不满。”

　　记者昨天咨询了沈阳地区的多家银行，包括工商、兴业、光大、华夏、交通、建设、中国银行在内的7家银行均表示目前依旧可以正常接件。但今年内6次提高存款准备金率让银行的日子更加不好过，放贷的速度依旧很慢。

　　银行减少50亿收入

　　可能提高房贷首付

　　有业内人士分析，本轮央行今年上调存款准备金率之后，或将减少银行净利息收入约50亿元。

　　沈阳某国有商业银行信贷部负责人对记者表示，如果银行失去这样一块“肥肉”，很有可能通过提高贷款首付或贷款利率的方式平衡利润。而提升空间较大的首套房贷，很有可能成为银行的目标。

　　昨日，记者咨询了沈阳地区多家银行后发现，目前首套房贷也有全面收紧之势，大约两个月前还执行首套房贷基准利率的一些银行已将首套房贷利率调升至基准利率的1.1倍。

　　对于首套房首付比例，目前沈阳地区大多数银行还按三成执行，但已经有银行开始按照四成办理了。

　　存款准备金率接近上限

　　可降成本平抑物价

　　沈阳本地一位房地产销售人士表示，购房贷款的全面收紧对于市民的购房预期会产生较大的影响，未来一段时间内，可能会有大批促销房源来拉动市场。

　　今年以来，央行以每月一次的频率调整存款准备金率，如果按此推算，似乎存款准备金率还存在继续调整的可能。

　　辽宁社会科学院财政金融研究所所长张献和介绍，自6月20日起在21.5%高位运行的存款准备金率已经接近峰值，“25%是存款准备金率的极限，而一旦达到这个上限，商业银行的业务将受到较大的影响，业务数量也将严重萎缩，这对于商业银行的正常运营来说压力巨大。”但张献和也指出，央行收缴存款准备金过多也存在向商业银行支付利息等压力。

　　张献和介绍，从整个市场来看，单纯地通过提高存款准备金率来抑制通胀的效果并不明显，而是应该将货币政策和财政政策相结合。“例如通过减轻税赋的手段，降低企业的生产成本，从而达到平抑物价的目的。”

　　七成居民认为房价过高

　　昨日，中国人民银行公布的《2011年第二季度储户问卷调查报告》称，二季度居民对物价满意度偏低，储户消费意愿低位回升，储蓄意愿再升高。

　　居民对物价满意度仍不理想，68.2％的居民认为物价过高，较上季度增加1.3个百分点。

　　对当前房价水平，74.3％的居民认为“过高，难以接受”，为2009年调查以来的较高值。未来一季有购房意愿的居民占14.6％，比上季下降0.8个百分点。

　　在各主要投资方式中，房地产投资虽有所下降但仍为居民投资首选。在各类消费中，居民购车意愿仍保持高位，旅游消费季节性回升明显。

　　个人房贷需求下降

　　央行的调查显示，银行贷款需求指数为82.9％，较上季下降2.2个百分点。

　　从用途看，经营周转、固定资产和个人消费贷款需求指数普遍回落，个人购房贷款需求下降相对明显。对下季利率水平，68.2％的银行家认为将继续“上升”；31.6％预期与本季“持平”；0.2％预期“下降”。　　　　据新华社