5000多元/m2买沈阳市中心房子 [转载自晨报]

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不是“逗你玩”

　　重回市中心 你还有机会

　　铁西万达广场限时优惠，挑战二环内住宅底线

　　每平方米5980元。

　　在沈阳铁西二环内、商业繁华的核心之上拥有一套自己的房子，你还敢想象吗？

　　铁西万达广场挑战二环内住宅极限，让沈阳置业者再次为之惊喜。

　　近期，位于兴华街与沈辽路交界处的铁西万达广场中庭楼王开始认筹，以5980元/平的起价、认筹5万抵10万的空前优惠力度，99~146平的适中户型，再次成为沈城楼市新亮点。

　　5000多买市中心

　　万达挑战沈阳楼市极限

　　2008年那一场金融危机，让大多数品牌开发企业和购房者开始意识到，占据着最稀缺和无法复制的城市中心资源的房产，显然更具保值增值性，于是，一场向中心回归的置业潮开始慢慢席卷沈阳。两年时间内，市中心房产一直领涨沈阳楼市。

　　“五里河板块、长白岛板块、奥体中心板块和铁西广场板块……，只要是地段加上品牌的住宅项目，都已纷纷突破万元，而这与一些城市的中心区住宅相比，还相差悬殊。”有过多城市开发经验的万达负责人说。

　　据铁西万达广场销售负责人介绍：此次即将推出的中庭楼王项目，延续万达一向的性价比为王的定价原则，低价入市，降低利润带动销量的原则，因此这样的位置，只有5980元/平的起价，另外，还特别推出认筹5万抵10万的空前优惠，可以说，相同的总价，在附近只能买到一个两室户型，但在万达却可以轻松选到一款三室户型。这就是性价比。

　　5000多元单价

　　只有万达才有的“性价比”

　　“我仔细对比了官方公布的各个楼盘的销售数据，我找到一个业绩比较平稳的公司，就是万达。”了解沈阳楼市情况的张先生通过官方公布的数据找出了一些秘密，他说：“销售情况平稳，说明这是一家稳定而且具有良好的持久力的公司。”

　　而张先生进一步解读万达得到的结果则是“性价比”，“我研究了很多楼盘的销售，我发现只有万达的性价比是最高的。”

　　而决定出手绝不是张先生一个人，就在铁西万达广场推新品广告打出的第二天，其售楼处内接待了五六十组认筹客户，市民陈冬就是其中一位。“其实我已经观望了几个月了，终于等来了机会，我买房还是比较理性的，因为有过买房经历，所以这次的选房标准除了地段要素外，小区环境、居住人群、附近的教育配套、休闲娱乐都要考虑。”

　　除了看好铁西万达广场综合性价比比较高之外，铁西万达广场住宅依托其大型城市综合体的配套也是很多购房者看好这里的一个重要因素。张小姐就是其中一位，她说：走进小区，是一个满眼绿色、安静的居住空间，走出小区即可触摸到城市的繁华，每天下班之后如果不太累，随时可以看场电影、吃顿大餐、在商场中淘宝，这种生活，再过几年，可能有钱也未必能买得到的。

　　在项目现场，记者也感受到这份便利，因项目地处铁西“十字金廊”核心，兴华街与沈辽路两条主干道汇聚了十余条公交线路，直通至沈城各个角落。周末休闲，兴华街串联起铁西广场和北二路两大商圈，三大公园环绕周边。即使在项目所处位置，铁西万达广场、家乐福超市、维华商场、茂业百货等也可以满足业主的各层次购物需求。

　　在这样的一个高度便利生活圈内，铁西万达广场的住宅产品，其高标准的物业和绿化，营造了一个安静的空间。

　　所以铁西万达广场完全有底气宣告，这样一处居繁华而享宁静的生活，这或许是最后一处。

　　不仅仅是生活

　　铁西万达广场带给你……

　　“选来选去还得是市中心，无论是生活的方便和舒适程度都是这里比较合适。”陈先生两个月里跑了几十个楼盘，“周边和二环外我都看过了，觉得还是这里合适。”他说。

　　而让他动心的不仅仅是舒适，“即使是自住，我也期待着自己的房产可以有一个良好的升值空间。”陈先生说。那么，铁西万达广场就是给购房者无限上升空间的“潜力股”。

　　良好的升值空间，首要的条件是入手价要合理甚至低于周边同类产品。而根据记者的调查，目前，铁西万达广场所在区域内5年以内二手房价格早已突破6000元/平方米。万达此次推出的中庭楼王，最低每平方米只有5980元。

　　“我们给购房者所预留的升值空间还是足够大的。而不是像一些项目在透支产品价值。”铁西万达广场的销售经理认为。

　　除此之外，一个不能回避的事实是，依托万达广场自身大型城市综合体的独有配套，也是万达产品后期持续升值的最有利支撑。

　　一个大型城市综合体带来的是什么？除了万达业主的便利购物休闲生活之外，其对地段的升值拉升也是非常明显的。“纵观万达所进入的每一个城市，建筑的每一个项目，当万达广场经历过商业培养期之后，与商铺大幅升值同步的，便是住宅产品价格的攀升。这也是‘万达所至，中心所在’的由来。事实上，万达创造的这种商业中心效应，正是其它普通住宅产品所不具备的。”铁西万达广场相关负责人表示。文/傅广新 潘艳莉