深圳将有开发商首次网上卖新盘

人间四月

今年以来，多家网络公司启动房地产电子商务业务，在传统的广告宣传、信息搜索等功能以外，还给购房者提供全方位的网上看房、选房、竞价、秒杀、下定等功能，基本上全程实现网上购房。日前，深圳终于出现第一例敢于吃螃蟹的开发商，计划本月内开售的招商果岭花园，首期464套房源将全部放到网上销售。
　　招商与新浪合作网上卖新房
　　招商果岭花园位于宝安西乡碧海片区宝安大道与银田路交会处，是今年招商地产在深圳继观园、雍景湾之后开售的第三个全新楼盘。该盘总共1696套，以53-126平方米的中小户型为主，计划9月10日开放营销中心、9月底开盘，首期推出464套。
　　“虽然还在拿预售证，具体的开盘时间和价格待定，但已经确定首期将全部以网上卖房的形式面市。”招商地产相关负责人说。他表示，已与新浪乐居电子商务频道达成合作，将推售房源信息全部搬到网上，令购房者可在网上完成看房、选房、支付诚意金等大部分交易流程，此后只需到楼盘现场营销中心签字确认，将诚意金转化为定金，再签订正式的商品房买卖合同等。
　　基于目前的限贷、限购等政策，该盘的网上销售流程中也完善了与现场销售模式对接的环节，比如注册环节将有对话框弹出，提醒确认家庭名下房产和房贷数量，以保证仍具备购房或者按揭贷款购房资格；在网上选房时，可点击查询每一套房产具体售价，相当于政策要求在售楼现场进行的“一房一价”公示；网上支付诚意金时，有如同支付宝一样的第三方资金监管平台；而在网上支付诚意金之后、现场签订认购书之前，可退诚意金。
　　业内看好房地产商“触网”模式
　　虽然最终签订购房合同等环节还是要到现场，但招商果岭此举将实现网上买卖房产的绝大部分流程，开启了深圳房地产电子商务第一案。“招商一直倡导绿色地产，这种网上卖房的方式能节约营销交易成本、宣传印刷品成本、购房者交通成本等，而且更加公开、透明。”招商地产相关负责人说。他表示此举也有营销的考虑，因为网上买房尚属新鲜事物，能吸引广泛关注度，而且果岭花园以中小户型为主，市场定位为年轻白领人群，这部分人群对网上购物的认可程度和新鲜事物的接受能力较高。
　　事实上，“房产电商”的例子，今年4月以来在北京、上海、海南等地陆续浮现，如SO H O中国、富力、世茂、万通等品牌开发商都曾有新盘启动过网上销售。在新浪乐居的房产电商平台上，设置了新房专卖等栏目，为客户提供包括购房单、摇号和直接购买等多种购房模式。
　　“自5月初开通房地产电子商务频道以来，已有十多个新盘参与，主要是旅游度假型房地产项目、以刚性需求者为主力客户的楼盘以及由品牌开发商打造的‘明星项目’。”新浪乐居华南区总经理李咏涛说，他认为此模式大有可为，竞争也将越来越激烈。据悉，目前已启动房地产电子商务业务的网络公司还有搜 房、阿里巴巴、腾讯、淘宝等。