沈阳商品住宅用地 成交面积全国居首

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土地成交面积在全国主要城市中排第四
　　沈阳市土地成交面积在全国主要城市中位居第四，仅低于天津、武汉和上海；其中商品住宅用地成交面积位居全国首位。昨天，从沈阳市房产局传来消息，今年前三季度，沈阳楼市持续向好，开发商和住房消费者对楼市前景信心不断增强，房地产市场供销两旺。
　　今年以来，部分城市楼市热度降低，开发企业拿地、投资、开发建设积极性下降。作为二线城市，沈阳房地产市场却一直保持平稳发展态势。在沈的开发企业对沈城楼市的发展前景依然看好，开发建设力度不减，房地产市场保持了蓬勃的发展势头。中国指数研究院发布的全国2012年前三季度数据显示，沈阳市土地成交面积在全国主要城市中位居第四，仅低于天津、武汉和上海；商品住宅用地成交面积位居全国首位。
　　一组数字表明，1～9月份，沈阳市房地产开发投资同比增长14.6%；其次是在全国商品房新开工面积持续下降的情况下，沈阳不降反升，而且增幅很大，1～9月份，沈阳市房屋新开工面积同比增长36.4%；其三是竣工面积增幅高于全国平均水平，1～9月份，沈阳市商品房竣工面积同比增长36.8%，比全国高20.4个百分点。由于开发企业投资和开发建设力度较大，前三季度沈城楼市的供应量也接近去年高峰期水平，商品房供销比达到1.24：1，处于比较理想区间。
　　沈阳市房地产研究会常务理事周世昌分析认为，去年以来，随着国家和地方政府一系列调控政策的出台，许多城市房地产市场出现了不同程度的等待观望情绪，一些城市销量下滑，房价下跌。沈阳房地产市场由于以刚性需求为主，投资投机性购房比例很低，房价不高，增幅较小，持币待购现象较少，市场运行平稳，供销两旺，商品房销售形势一个季度比一个季度好。今年第三季度，沈阳市商品房销售面积和金额都创下近几年新高，9月份商品房销售面积达到182万平方米，是今年单月销量最高的一个月。
　　沈阳晚报主任记者 张晓宁