去年沈阳房价每平方米涨79元

ed

　　业内预计，今年沈阳房地产将迎来稳步回升 ■资料图片
　　晨报讯（记者 孟畅）2012年沈阳房价每平方米累计上涨79元，年末土地市场成交量回暖。
　　业界预计，在宏观调控和鼓励刚需的背景下，今年沈阳房地产市场将迎来稳步回升。
　　昨日，国家统计局公布了2012年12月国内70大中城市住宅销售价格变动。其中沈阳12月新建商品住宅价格持续环比微涨，同比微降的趋势，环比上涨0.2%，同比下降0.3%。
　　从全年波动来看，2012沈阳新房价格降多涨少，但幅度都不大，其中6个月环比价格出现下降，1个月持平，5个月出现上涨，11月0.4%的环比波动是沈阳房价年内的最大涨幅。
　　如果单纯以百分比看沈阳房价，变化不够直观，中国指数研究院近日公布的2012年沈阳各月住宅均价（修正后）则更为直观地显示，过去一年，沈阳住宅价格总体呈现上涨趋势，1月份住宅均价最低，为7433元每平方米，12月份的价格最高，涨至7512元每平方米，年初至年末累积上涨79元每平方米。平均计算，2012年沈阳的住宅均价为7424元每平方米。
　　单纯地将各月的涨跌幅度加减（涨加跌减），房价各月环比涨跌幅度累积为-0.1%，由此可见全年波动之小。
　　去年住宅用地同比下降16.4%
　　香港联祥地产数据显示，去年沈阳共有679宗土地出让，用地面积达3259.73万平方米，较2011年下降31.06%。
　　其中住宅用地269宗，用地面积1702.01万平方米，同比下降16.4%。
　　从土地成交情况来看，2012年沈阳共有521宗土地成交，土地成交总面积2588.31万平方米，土地成交量同比下降29.03%。但从单月成交量来看，从去年9月开始土地市场已经开始回暖，而且回暖态势一直延续年末，传统的成交淡季12月份也成为各大开发商拿地的高峰期。
　　去年12月
　　沈住宅均价涨幅
　　户型环比同比
　　90平方米以下上涨0.4%上涨0.5%
　　90平方米上涨0.2%下降0.9%
　　至144平方米
　　144平方米持平下降0.9%
　　以上
　　12月国内54城市
　　新房价格环比上涨
　　昨日，国家统计局公布的12月国内70大中城市商品住宅价格数据显示，与11月相比，国内70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。
　　与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%。

　　（原标题：去年沈阳房价每平方米涨79元）