“国五条”出台考验沈城开发商 拿地还是观望？

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2013年 伊始，沈阳土地交易市场颇不平静！

　　一方面，首个金廊地块被拍出，土地单价达到40335元/平米；多宗楼市热点区域居住土地接连上拍……种种因素让沈阳土地市场开春“地热”涌动。而今年沈阳还有多宗金廊地块将挂牌交易，如果这些金廊地块交易成功，无疑将对区域未来房价产生影响。

然而上周（3月4日到10日）按原公告内容，应是三块地进行拍卖，但现场有两宗土地取消拍卖，只进行了一宗土地的拍卖。这一宗成功出让的土地位于沈北新区，属于商业用地，占地面积0.13万m2，总建筑面积0.13万m2。业内认为，面对目前复杂多变的房地产市场，无论是全国知名房企，还是本地开发商，都选择谨慎应对，有的地产商在拿地方面“保持冷静”。

　同样是国五条出台后，同样是土地市场，不同的是抢地和放弃两种姿态：拿地，意味着有了市场份额资本；观望，则意味着规避风险，倏忽间考验的是开发商的战略和决策智慧。