承诺4个月交房眼看要到第4年，榆林苑方面回复称：由于区划调整，相关文件正在重新办理

白云间

　丈母娘发话，只要买房了就可以结婚。2010年6月，小金在东陵区榆林苑买了一套60平方米的新房。可到了交房日期开发商却称，楼盘位置规划成了大东区，之前的各种手续都需要重新办理。而这句简单的“需要重新办理”，一办就是三年。
　　购买期房，承诺4个月交房
　　外地来沈做生意的小金，2010年同时收获了事业和爱情。两人准备谈婚论嫁时，丈母娘称得先买房。不久，小金在东陵区榆林苑付了8万元首付购买了一套60平方米的两居室。之所以选中这房子，小金说其他楼盘期房都要等上两年才能交房，而榆林苑只需要4个月。签合同时，售楼员表示还没有取得销（预）售许可证，只能先签一份协议，等办理入住时，再改为签正式的合同。
　　2010年10月，榆林苑的房子只盖到一半，售楼员表示得延期交房，随后拿出一份补充协议，“经甲、乙双方协商，如2011年8月31日无法办理入住，客户可选择退房，甲方退还全部已付房款。”
　　交不了房，开发商称可退款
　　2011年8月，房子虽已竣工，但仍无法入住，售楼员表示业主可选择退房，开发商会按照协议退还已付房款。小金表示，购房时的价格是3900元，而2011年下半年的房价已经涨到了6000元左右，这时选择退房是个很大的损失。此时，开发商又给出一套解决方案，“2012年7月31日前就可以交房，并免除业主两年物业费，再给租房的业主每个月500元的房租补偿。”
　　可是直到2013年，房子仍然住不进去，“开发商说是因为2009年买地建楼时属于东陵区，2010年榆林村这一片归到了大东区，所有手续都要作废，并重新办理。”小金如今很无奈，“有些业主买房比我还早，这再拖下去就要到第4个年头了。
　　区域调整，新土地证还没批下来？
　　4月9日，沈阳晚报记者与小金来到了位于大东区榆林村的榆林苑项目。此时，榆林苑项目已完全竣工。记者和小金来到榆林苑售楼处，一楼大门紧锁。记者按业主提供的开发商电话拨打过去，一位叫朱海的开发负责人称：“2009年我们建楼时榆林村属于东陵区，可是到了2010年区域重新划分后，榆林村划到了大东区。”
　　朱海表示，划为大东区后，以前在东陵区办理的各种相关文件和手续就作废了，只能重新到大东区政府一个一个办理，“现在大东区的土地证明还没批复下来，只要土地证批复下来，业主就可以入住了。我们怕房子冬天时水管冻裂，已经交了将近200万元的供暖费，就算是为了减小损失，我们也会尽快把相关手续办理下来的。”

沈阳晚报记者 李远
http://epaper.syd.com.cn/sywb/html/2013-04/10/content_900661.htm