沈阳二套房交易个税 无原始发票暂按全款1%计征

yinrose

365地产家居网 沈阳讯 国五条落地沈阳已经有一个多月的时间了，近期许多媒体报道“国五条政策缺乏杀伤力，仅北京执行20%个税”沈阳国五条满月后的执行情况又是怎样呢？国五条细则中关于二套房交易严格执行差额20%个税计征的执行情况又怎么样呢？近日，笔者再次探访了沈阳市房产交易大厅一探究竟。》》365观察：盘点沈阳国五细则满月下的“众生相”



国五满月沈阳二套房交易个税 无原始发票暂按全款1%计征

笔者5月6日下午在沈阳市房产交易大厅看到，前来办理房产业务的市民与国五条落地前相比明显少了许多，一楼个税咨询窗口也不见了长长的排号队伍，笔者以普通办理房产交易市民的身份咨询关于二套房交易业务个税税率的问题，据咨询台工作人员介绍，如果有购房的原始发票，二套房交易时可以按照差额的20%计征个人所得税，如果找不到购房时的原始发票，那么二套房在交易时可以按照总房款的1%计征个人所得税。换句话说，二套房交易时可以在差额的20%和总房款的1%两种个税计征方式中任选其一。二套房交易大多数都是房款差价较大，所以一般情况下不会有人选择二套房差额20%这种个人所得税的计征方式。

目前实行的这种二套房交易个税计征的方式，为沈阳的二手房市场赢得了喘息的机会，笔者在房地产大厦附近的二手房中介走访了解到由于个税税率暂时还是按照全款的1%执行，所以目前二手房的业务量并没有受到太大的影响，但是由于政策收紧预期的影响，许多有多套房产的卖家现在开始急于出手手中的房产，整体二手房的价格开始出现松动。


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