宝能的商业规划

peidow

25万平方米奢华地标商业沈阳宝能环球金融中心启幕

　　恒隆市府广场350米，新世界会展中心370米，裕景中心400米，……，伴随着沈阳经济的腾飞，沈阳地标性建筑也屡创新高。现如今，纪录又被刷新，518米高的沈阳宝能环球金融中心将成为沈阳乃至整个中国北方最新超高地标，而青年大街——沈城金廊经济大动脉的核心，即将迎来新的历史篇章。

　　沈阳青年大街宝能环球金融中心项目是集办公、酒店、商业、公寓、住宅为一体的超高层综合体项目，缔造“垂直花园城市”。项目规划总建筑面积约为107.5万平方米(含地下建筑28.6万平方米)，投资总额约120亿元。在空间布局及功能组织上，分六大功能区：即办公、酒店、商业、地下商业、住宅、公寓与地下停车场。主塔楼高度为518米，主要为超高层的顶级写字楼，建筑面积约为31.9万平方米。副楼约为10.6万平方米的顶级白金酒店及CEO摩天公寓，建筑高度约297米。住宅分五栋塔楼建设，总建筑面积约为20.2万平方米城央传世奢宅，建筑高度约180米。五层裙房与地下一层及地下二层一部分主要为25万平方米的奢华SHOPPING MALL。

　　建成后的沈阳宝能环球金融中心，将引进近千家国内外大型企业(含金融业)区域总部，通过整合高端金融与文化产业资源，充分发展聚合型总部经济，形成金融保险总部、文化创意产业基地、国际企业总部的大格局，对于沈阳作为东北中心城市的经济发展起到推动作用，同时进一步提升沈阳及辽宁省的国际知名度和影响力。由此，深圳著名地产企业——深圳宝能投资集团有限公司强势进入东北市场。

　　宝能集团，做中国领先的地标综合体运营商

　　深圳宝能投资集团有限公司，以立志成为中国领先的地标综合体运营商，开发一个项目繁华一座城市为核心战略目标，21年稳健发展历程见证企业实力成长，始创于1992年，目前已布局全国华南、华东、华北、东北四大战略区域，陆续进入深圳、上海、北京、天津、沈阳等十几座大中城市，开发运营大型项目数十个。4大强劲业务领域扩大公司实力版图，涵盖综合物业开发、现代物流、文化旅游、金融产业等领域。2家实力上市公司树立企业实力形象，公司控股宝诚股份(600892)，是深振业(000006)的第二大股东。宝能集团还发起成立了创新型人寿保险公司前海人寿，并使前海人寿成为首家总部落户在国家级创新区---深圳前海合作区的金融企业，1家创新金融企业集团保障资本市场运作及开发资金。

　　2013年，宝能集团再接再厉，强势发力商业地产——布局核心城市、加大优质物业的自持，成立宝能商业管理有限公司，尤以核心城市的白金地标奢华购物中心最为瞩目。宝能商业目前正在开发的项目有12个，总建筑面积超过1000万㎡，30%为购物中心，全部由集团统一自持经营，总面积超过300万㎡，在深圳、北京、沈阳、天津、芜湖、合肥、无锡、扬州、赣州、韶关、佛山、惠州均有宝能商业的身影。宝能商管第一批率先推出七个项目：沈阳宝能环球金融中心、无锡宝能金融城、芜湖江北宝能中心、天津东丽宝能中心、天津宝能科技广场、韶关奥特莱斯购物中心和罗浮山奥特莱斯购物中心，总建筑面积约150万㎡，预计开业日期均在2014年至2015年。

　　东北最大最全的奢侈品消费商圈即将成型

　　沈阳宝能环球金融中心位于沈阳高端客群消费最密集的商圈轴心，东临沈阳交通要道青年大街，与青年公园一街之隔，坐享丰富的景观资源；南至文艺路，紧邻华润大厦、华润万象城、五星级君悦酒店；西临品牌开发商高端豪宅项目万科·春河里；北瞰南运河河景，地理位置优越。

　　首层将引进最具特色的国际奢华品牌的服装、皮具、配饰、钟表、珠宝等高端奢华品类，成为沈阳高端消费的又一大亮点。

　　以22000平米的大规模高端百货作为零售亮点之一，以差异化的百货品类规划形成购物中心本身的零售个性，并以高端百货为轴线形成特色化、主题化的零售布局。

　　引进国际上最炙手可热的快时尚品牌，辐射沈阳高端时尚人群，形成沈阳品类最全的的国际潮流集散站之一。

　　沈阳最高端的、殿堂级宴会厅，未来将集中举办沈阳政界及商界重要的全球性活动，是未来沈阳世界级的对外窗口。

　　目前沈阳最大规模的餐饮布局，包括特色餐饮、主题餐饮、商务餐饮等，不但适合社交聚会、家庭消费，更集中规划了沈阳目前最集中的商务餐饮集中区，未来将打造沈阳的全城盛宴。

　　娱乐方面，将建成5000平米的IMAX4D影厅及高端KTV，另包括儿童体验等娱乐业态，将全客层、国际化娱乐精神进行到底。

　　在文化体验方面，亦将以18000平米的书城作为项目最大的文化体验亮点，与沈阳智富阶层构成良好的互动，并以此为载体将项目的文化特色作为主要特色之一，形成沈阳最具文化特色的购物中心。

　　精品超市，提供最全面的进口食品及生鲜类食品，将为周边高端阶层的生活提供品质保证，并为高端家庭宴请及聚会提供最有品质的高端进口食品。

　　母婴生活馆及温馨母婴会所，全部采用国际最高标准，将为沈阳的高端育婴家庭提供最周到的服务和最有保障的呵护。

　　首创“三首层”，直通地铁，网罗奢侈消费和中产家庭

　　项目聘请国际顶尖设计团队倾力打造，独创全球领先的“三首层”概念，每一层都与万象城连通，便捷的引导客流，激发消费热情；1F顶级奢华零售体验，享所未想，构建空前的奢享时尚舞台；地下直通地铁层，大规模、高品质、多业态的地铁层商业；4D IMAX、全客层环球美食，打造尖峰体验的极点。周边聚集各类高端消费人群，辐射沈阳及周边城市的政府及企事业人士、富贵阶层、财智人士、私营业主及时尚都市精英。

　　首创水景庭院商业空间，宛若置身奢华购物公园

　　16个景观节点、49部电梯、300多家奢华店铺、7000多个停车位………

　　由阿特金斯等全球知名设计公司操刀的宝能环球金融中心，以低调奢华为核心建筑理念，建筑外立面采用简约典雅的设计理念，线条动感流畅，层次分明，大气而内敛；创新立体绿化景观设计的中庭及广场，营造一种仿若森林探险的独特购物体验；中庭瀑布、冲天喷泉及旱地水景广场等内外极致“水景”，活化场内氛围，引爆人潮；通天梯、复合型人流推动结构、集中与分散相结合的业态布局、混业经营与分区经营并轨的商业规划、楼顶园林式休闲餐饮等，让每一个角落都是人气中心。

　　凝聚天下能量，汇集全球精华，沈阳宝能环球金融中心倾力打造空前的奢享时尚舞台。作为沈阳的天际地标，金廊核心百万平米的奢华综合体，它将沈阳这座城市的理想载入史册。

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酒店能引进什么酒店啊

天九哥

又一家高端啊，金廊沿线越来越多高端了。

boblisa

FFYREN 发表于 2013-6-4 22:36
照现在的情况看，购物中心最早也得2016左右能开出来吧，塔楼就更不好说了。

预计2015开业

mickle2002

晕死，盖完底层就要开始营业啊，太急了吧，面积不大毕竟不是恒隆啊，都弄完一起开肯定震撼，一点一点的开不怎么看好呢

zzdeapple

龙之梦当时规划的好像更震撼

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万象跟宝能将来是敌还是友啊？