钱荒效应 卷土重来 银行将收紧 各项贷款优惠

和平

2013-07-25 08:08 国际金融报

【导读】资金面紧张的广州 银行业集体提高抵押贷款利 率，其中邮储银行上浮达 40%。记者调查发现，几大 国有商业银行和多家股份制 银行已经没有首套房八五折 优惠利率，而有的银行甚至 已经停办二手房贷款。

抵押贷款利率飙升 房贷 8.5折优惠取消

资金面紧张的广州银行 业集体提高抵押贷款利率， 其中邮储银行上浮达40%。 与此同时，上海、天津、广 州、云南等地大部分银行均 取消了房贷8.5折的优惠利 率。

7月24日，《国际金融 报》记者在上海各家银行调 查时发现，沪上大部分银行 的抵押贷款仍维持原状。但 几乎所有银行都取消了8.5折 优惠。

市场分析人士告诉记 者，“钱荒效应”在银行间并 未消退，短期内，银行仍会 收紧各项贷款优惠。

抵押贷款利率飙升

相比年初部分银行的抵 押贷款还能给予基准利率， 广州多数银行目前基准上浮 20%-30%，邮储银行最高已 上浮40%。

其中，中国银行基准上 浮10%到30%，工商银行基 准上浮15% 左右，邮储银行 基准上浮20%到40%，交通 银行基准上浮20%左右，平 安银行基准上浮35%左右。

业内人士表示，“钱荒效 应”在银行间并未完全消退， 不仅首套房贷利率几乎没有 优惠，就连抵押贷款利率也 坐上了“直升机”。

7月24日，工商银行和 中国银行的相关人士对《国 际金融报》记者表示，暂时 没有接到新的通知，目前执 行的还是去年7月6日央行公 布的基准利率。建设银行上 海市分行消费贷款部工作人 员称，近几个月抵押贷款利 率没有变化。但长久以来一 直是按照基准上浮25%执行 的。

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招商银行方面表示，招 商银行只能给客户提供一个 基准利率作为参考，具体还 要根据网点的审核情况予以 确定。具体是否上浮要根据 办理业务时，当地网点的审 批为准。审批会依据客户的 收入情况，信用情况，还款 能力情况等进行判断。

房贷八五折优惠取消

记者在采访中发现，多 数银行已经取消首套房贷八 五折优惠政策。一家国有银 行房贷部负责人说，该行目 前首套房贷优惠已经取消， 二套房上浮10%，大约1个月 左右会放款。另一家国有银 行相关人士说，首套房的优 惠根据客户的资质来确定。 包括收入、信用度等情况， 进行综合考量。但这块目前 卡得非常严。

记者调查发现，几大国 有商业银行和多家股份制银 行已经没有首套房八五折优 惠利率，而有的银行甚至已 经停办二手房贷款。

还有部分银行因为资金 额度受限，预计今年下半年 都放不出房贷来。“放款至少 要半年以上。”某股份制银行 客户经理告诉记者，因为总 行有政策上的限制，目前对 房贷采取严格控制，房贷难 现象将会一直持续到年底。

银行分析人士说，国有 银行取消八五折优惠，风向 标的意味也十分明显。“一般 来说，与上半年相比，下半 年的额度会更少一点。而在 目前资金面从紧的大环境 下，如八五折这样的利率优 惠，短期内很难恢复。”而在 采访中，大部分银行坦 言：“目前额度并不宽松。”