多重推手致房贷收紧 11月后或更严峻

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昨日（9月11日），有媒体报道，在北京地区，平安、民生、兴业等多家银行已暂停房贷业务。

　　两周前，21世纪网曾实地走访各银行网点，其中交行、农行、工行等网点工作人员明确表示，银行办理房贷可享受85折、9折不等的利率优惠，当时仅有广发银


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交通银行4.68+0.020.43%中国银行2.83-0.04-1.39%工商银行3.99-0.06-1.48%平安银行13.21-0.26-1.93%民生银行9.84-0.40-3.91%行一家网点工作人员表明，银行暂时没有额度，暂时不能办理房贷。

　　时移事异。

　　9月11日，21世纪网就银行暂停房贷一事继续咨询银行。平安银行光华路支行个贷中心员工表示，平安银行已暂停房贷业务；民生银行奥运村支行工作人员称，现在银行没有额度。但在询问兴业银行东单支行工作人员时，其表示，北京地区可以办理贷款。

　　针对“暂停”房贷的现象，有多位相关人士表示，暂停房贷并不是官方口径的停止贷款，只是个别银行、个别网点额度用完。从现在的情况看，11月份后会更紧张，很可能出现接的单子次年放款的情况。

　　紧张的房贷

　　楼市“金九银十”到来之际，传来银行暂停房贷的消息。

　　从事房地产贷款服务的伟嘉安捷公司企划经理吴昊对“暂停”一说不以为然。吴昊表示，“停贷是什么概念？是银行不接这样的业务。银行现在还在接单，没有停房贷，现在只是额度紧张，不太好贷而已。现在各家银行贷款比较紧张，放贷的速度拉长。银行真正不接单，可能是在12月份。”

　　“只能说收紧房贷，的确有银行收紧住房贷款。大的银行、资金充裕的银行没有听说停止房贷。小的银行、资金实力不太雄厚的商业银行可能停止房贷。这并不是收到停贷通知，只是和全年放贷量有关。”我爱我家一名工作人员表示。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，事实上这几个银行做的比较少，但是不能说停贷，不管是折扣还是放款，现在都比6月份好一点。暂停房贷并不是官方口径。

　　据了解，目前为止，并未获知有银行总行明确表示，该行已暂停房贷。

　　工行北京?a href="http://q.stock.sohu.com/cn/601988/index.shtml" target=_blank>中行??乒ぷ魅嗽倍?世纪网表示，“工行在北京地区没有暂停房贷，现在首套房执行九折利率优惠。”

　　民生银行总行办公室工作人员称，“我们从来没有下过通知说房贷不做。”

　　吴昊认为，“并不是总行发文说停止，只是没有额度，或者只是个别的支行没有额度，”

　　张大伟表示，现在的情况要好于六月份，“在6月份有的银行不接单，现在一个月贷款能批下来，但时间不确定，年初基本上5-10个工作日可以批贷。现在审批没有问题，银行都接单。”

　　据了解，现在住房优惠已经不多。张大伟表示，“现在外资银行有85折、88折优惠，现在国内银行很多都是9折，95折。能做到85折难度很大。”

　　“首套房的优惠利率减少，有银行利率优惠取消。能拿到九折的利率优惠已经不错了。” 我爱我家工作人员表示。

　　吴昊称，“八五折优惠利率逐渐收紧，个别优质客户是九折，大部分是基准利率。”