大悦城全部馆的4、5层全部调整为餐饮，共104家

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　　沈阳是全球新落成购物中心建筑面积总和最大的5个城市之一。

　　在长春工作的杜晖并不知晓供应量如此之大，但只要他每次来沈阳出差，他都会趁晚上休息时间来到沈阳大悦城（专题阅读）。对时尚不太感冒的他对大悦城最大的感受是，“有点像北京的西单，吃喝玩乐都能解决，很放松。”

　　杜晖与他的同事们每次消费路线是，吃饭——聚会——娱乐城玩游戏；如果是他与女朋友一起来沈阳玩，他们的消费路线就会分别变成，吃饭——逛街；吃饭——玩游戏。

　　未来2年，沈阳的几大核心商圈将新增230万方商业面积，19个商业项目，购物中心的发展已经从粗放式的跑马圈地进入到精细化运作的阶段。在如此激烈的竞争中，面对着品牌同质化趋势与越来越精致的物业环境，如何脱颖而出，也似乎只有积极改革，才能立于不败之地。

　　沈阳大悦城就是在这样激烈的商业竞争环境中，定位新青年客群，用创新的商业体验引导客群引导客群消费习惯；并通过品牌商户升级与业态调整，让零售与餐饮业态更加丰富多样，成为青年人群、城市家庭的消费、约会聚会首选地；与此同时，多维度提升运营服务，用创新的推广活动，吸引沈城潮人成为忠实会员，引领沈城时尚消费。

　　沈阳的魅力与挑战

　　“这里的消费能力并不比北京差。”杜晖骄傲地对他北京的朋友说。

　　的确，也有足够的历史数据以及现有数据证明这一点。

　　公开资料显示，沈阳是国家历史文化名城，有2300年建城史，素有“一朝发祥地，三代帝王城”之称。他也是中国重要的以装备制造业为主的重工业基地，有“东方鲁尔”的美誉；在沈阳，政治、军事、金融、外交机构林立，连续多年进入全国百强城市前十名，并跻身国内十大最具竞争力城市行列，成为中国最具吸引力的投资地区之一。

　　大悦城最初之所以选择沈阳，也正是看到了这样的商业魅力。最初，大悦城开发者们确信，沈阳大悦城有条件打造成国际现代化的精品购物中心。

　　这也是杜晖的感受。不过，消费能力强只是积极因素的一面。而一个不能忽略的事实是，沈阳商业地产的供应量正令全国人民所惊奇。

　　世邦魏理仕一份调查报告显示，中国城市持续雄踞开发活动榜首，全球十大最活跃的开发市场，有7个在中国境内。全球180个城市的在建购物中心中，中国的数量占一半，而中国内陆城市成都的在建购物中心总面积更是高达290万平米。这些大型购物中心新建热潮覆盖的十大城市包括：中国成都、中国天津、中国沈阳、中国北京、土耳其伊斯坦布尔、泰国曼谷、俄罗斯圣彼得堡、中国深圳、马来西亚吉隆坡、墨西哥墨西哥城。

　　而一份由德勤和中国连锁经营协会联合发布的《2012中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》显示：2009年起，购物中心开始在二、三线城市快速蔓延，至2012年1月，中国在建购物中心面积约占全球总在建面积50%，其中以二、三线城市位居前列。天津、沈阳的在建购物中心面积都超过200万平方米，成都的购物中心项目突破100个，且大多数体量在10万平方米以上。

　　大悦城调整与改变

　　杜晖与他的朋友们如今已经不太爱光顾百货商场。他们每一次来大悦城，都会发现不同的新奇点。这让他在尚存好奇心的年纪感到满足。

　　2013年7月18日，中街大悦城举行了“品牌升级发布会”，并与SNIDEL、INNISFREE、外婆家第二乐章、板长寿司、望湘园、玩具反斗城、悠游堂及奥林冰场等14家战略合作品牌现场完成签约。

　　为人所不知的是，中街大悦城此番改造将从建筑环境、硬件设施、业态分布、品牌引进四个方面进行全面升级，总投资超亿元，涉及ABCD四个馆，调整面积近5万平方米，占近50%的可出租面积。

　　据称，这次改变本身并不是单纯针对硬件和品牌铺位的被动变化，而是一场大刀阔斧的主动调整。

　　在行业内，这样大的调整力度并不多见，然而这场改变酝酿已久，从充分的准备中可以看到。上述人士进一步表示，“经过3年的运营，大悦城品牌受到了年轻时尚人群的喜爱，此次调整，我们仍然遵循着大悦城品牌的核心内涵——年轻、时尚、潮流、品位，以18-35岁的年轻人为客群定位，深入挖掘他们生活方式和精神诉求，通过对现有硬件条件的完善以及对品牌组合、业态分布的调整，将大悦城打造成为更时尚、更潮流、更有趣、更适合年轻人和年轻家庭消费的购物中心。”

　　比如，大悦城拥有独一无二的建筑设计，由ABCD四馆单体建筑及沃尔玛超市构成，三条连廊衔接各馆，600米长步行街贯穿其中。此次调整针对建筑和硬件设施进行升级，更多地集中于解决室内动线及室外区域的功能性上。

　　从外部看，大悦城计划新增连廊，增添景观，强化内部客流的循环连接，提升可逛性，同时在步行街规划成集艺术、文化、运动、休闲于一体的时尚街区，融入创意雕塑、极限运动、街头演艺等，极大的提升消费者的购物体验。

　　内部将配合进行多媒体导视系统升级和功能区改造。除标准的导视系统外，还增加了触摸屏以方便消费者自助查询，在大悦城的四座单体建筑中找到心仪的品牌与停车位置将不再是影响购物体验的难题。

　　杜晖最喜欢这里步行街的感觉。这让他与同事们在饭后之余的一起闲逛中得到极大放松，同时又不乏乐趣感。

　　打造潮流发源地

　　杜晖实际上并不是东北人。作为一个在辽宁的外地人，杜晖如今与东北人一样，说着一口浓浓东北味的话音，同时，性格也更兼具东北人豪爽的特点。他对东北人的印象是，“敢花钱”。而沈阳与长春给他不同的感受是，沈阳是一个“能花钱”的地方。

　　杜晖也认为，真正的潮流发源地要具备“吃喝玩乐”所有吸引人的功能。显然，大悦城也正是看到了这样的消费特点。

　　沈阳大悦城作为辽沈地区最全国际快时尚品牌聚集地，目前已经聚集了H&M、ZARA、GAP、C&A、优衣库、MUJI、i.t等品牌。为了让沈阳大悦城成为不折不扣的潮流发源地，各馆进行了更加精细化的定位，把众多国际时尚品牌首次引入沈阳，如日本人气少女第一品牌snidel、人气日系潮牌MURUA、火遍一线城市的甜美品牌tutuanna、E hyphen等30余个品牌惊艳亮相沈阳大悦城C馆。而像ALDO、Mo&CO、 pancoat等时尚潮牌的倾情加入，也极大程度丰富沈阳大悦城的品类组合。

　　值得一提的是，国际快时尚巨头H&M选择沈阳大悦城，作为其2013年年度设计师产品的东北地区独家展售地；C馆4层全新打造的1200㎡专业冰场已经正式营业，与将经营中的星美国际影城、音乐虫KTV一起为消费者带来更好的娱乐体验；D馆将更加倾向儿童和娱乐业态，目前已经吸引“玩具反斗城”、“蒲蒲兰书店”、“悠游堂”等十分优秀的儿童娱乐体验品牌加入，这里为年轻的时尚家庭提供一个完美的娱乐休闲空间。

　　据悉，沈阳大悦城还将引进更多时尚餐饮品牌，打造“旗舰店聚集地”概念，各馆4层和5层将全部升级为餐饮业态。调整后全馆将有104家餐饮品牌，成为中街商圈最强餐饮品牌组团，引入太兴餐厅、滇草香、亚惠美食等多个备受年轻人喜爱的时尚餐饮品牌，使消费者在沈阳大悦城就可以品尝到来自北京、上海、香港及世界各地的美食。

　　与其说沈阳大悦城在引导着沈阳市场的消费理念提升，不如说沈阳大悦城在通过时尚定位与品牌组合，与消费者产生了关于美、关于生活的时尚共鸣，而这种共鸣的背后，正是大悦城年轻、时尚、潮流、品味的品牌特征。

　　时尚，是一种双向的选择，沈阳大悦城选择为年轻人提供了时尚潮流的产品与愉悦的购物体验，而未来也将会有更多像杜晖一样的年轻人选择为时尚去消费。时尚，是一种共同的选择，沈阳大悦城引导着消费者通过时尚发现生活的乐趣，消费者也会通过对于时尚的追求获得生活品质的提升。而沈阳大悦对于时尚精神的的追逐，也必然会成为沈阳市场的时尚引领者。

土豪金

各馆4层和5层将全部升级为餐饮业态。

太狠了，现在把商家逼的餐饮占比越来越大了。

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感觉成都比沈阳有潜力~