在沈阳如何办理房产证？

白色轻纱

办证之前先要去开发商那里领取房屋权属登记申请书、分层分户图、以及土地分割转让许可证。另外资料最好自己找家复印地先复印好,去办证处复印价格至少翻一翻房产证。
第一次去房产局:需要带上:
1、房屋权属登记申请书

2、房屋分层分户平面图

3、商品房初始登记证明

4、申请人身份证原件及复印件(正反复印)

5、商品房预售合同原件

6、银行抵押的一套资料

7、委托代理人办的话,需要委托授权书及代理人身份证及原件到了房产局后,直接先缴纳维修基金,我们小区按照120元/㎡计算即可。然后到交上述资料,包括刚才拿到的维修基金发票。

中间,办事人员可能要您凭相关资料到一楼大厅去领个测绘表,无需交其他什么费用了。他会发一张收据,上面会告诉你下一步怎么做!资料接收之后,等10天,其实9天左右应该就可以了。

如果在网上查询已经办好就直接去房产局即可。第二次去房产局需要带上上次给的一张收据预售合同副本或原件的第1、2、3及最后1页复印件购房发票复印件身份证原件直接去办证大厅办理,注意:只能盯着一位办事人员办,尤其是人多的情况下,以免耽误时间。

办事人员会根据您的身份证给你出具缴费通知,您分别到两个窗口缴纳契税和登记费。契税如果是08年10月之前(具体时间请咨询房产局)就办理抵押等手续的仍按照2%的契税缴纳,之后的可以享受国家优惠政策。

登记费和工本费分别是80元和10元。然后就是继续回到办事人员那里签字、确认等,即可领着大红本本回家了。

文章节选自 易买房 沈阳房产网,购房独家优惠，并有免费看房车接送，想看哪就看哪，询 1 3 3 3 2 4 5 2 5 2 4