沈阳品牌房企“喊涨” 一“涨”激起千层浪

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1月30日，沈阳万科内部人士、沈阳恒大某负责人分别在微信朋友圈和某地产微信群里发表2月份要涨价，这在沈阳房地产圈及媒体圈形成热议。

对此，有房企老总点赞，也有房企老总表示担忧，更有着急的消费者要趁着开发商涨价前买房。沈阳楼市一“涨”激起千层浪。

万科、恒大全线涨价

30日午间，一则沈阳万科内部人员在微信朋友圈内发消息：“沈阳万科全线产品2015年2月1日起涨价，望周知！”据称，各个项目每平方米上涨100~500元不等。

此消息被迅速传播，引起各方热议。有业内人士表示：这个时候万科带头涨价，我们必须响应号召，与其让购房者持币观望等待降价，还不如集体涨价，让购房者后悔观望。

几小时后，沈阳恒大相关负责人在某地产微信群发声：“不涨价没道理，那就是涨价没商量，我们也定于2月2号全线调整。”

实际上，1月24日，中海地产已经在中海寰宇天下项目新品加推中，将实际成交价格较之前开盘的天冠组团略涨5%。

有消息称，此前，华润、五矿等品牌房企均对外释放了将调整销售价格的消息，阳光100、奥园也表示要涨价。

开发商：涨价是绝地反击

品牌房企的相继涨价是营销噱头还是明升暗降？沈阳楼市是迎来一轮涨价潮，还是在试探沈阳购房者的购房热情？

记者随后对多家品牌开发商进行了核实，并询问近期是否涨价。对于本次沈阳万科全线涨价，一位沈阳万科内部人员发布微信回应，沈阳万科的涨价既不是销售噱头，也不是明升暗降。而是绝地反击！作为2015沈阳楼市的第一枪，欢迎各同行接力！

更有某媒体负责人在微信朋友圈发布：沈阳万科总经理肖劲表示，基于供应量变小，给涨价奠定基础；另外不担心涨价会掉量，因为地段不错、产品不错、万科品牌也好。

甚至有开发商表示，确实计划涨价但没正式公布。综合各家信息，很多开发商在2015年调整价格早有计划，并非一时跟风，只是选择释放涨价信息时机不同。

消费者纠结买还是不买

本次沈阳品牌房企涨价对消费者的影响非常大，特别是有购房需求的消费者，已经加快了购房周期。

家住浑南奥体中心附近的王女士表示：“大开发商开始涨价，是不是预示一批中小开发商也要跟风涨价，等房价涨起来再买就赔了。”王女士已经将春节后买房的计划提前到了节前。

但也有持续观望的，认为看不懂楼市变化的。一位家住皇姑区的张先生表示：“还是再等等看，毕竟只有几家涨价，不能代表沈阳的楼价又要大涨。”

采访中，持这两种观点的人不分伯仲。

无论这次品牌房企的扎堆“喊涨”是“昙花一现”还是“开启牛市”，都会牵动众多沈阳购房者和开发商的神经。

华商晨报