沈城2月二手房成交量降11.68% 均价7500元/平

一愚

前来咨询的人进进出出，手中的电话不断响起……受不动产登记的影响，沈阳市铁西区应昌街某中介员工王明刚刚上班便异常忙碌。“春节的假期算是宣告正式结束了。”王明说，这比春节前的生意火多了，上个月比较冷清。

如王明所述，2月恰逢春节假期，购房者对楼市的关注度也随之下降。据芒果不动产最新数据显示，2月沈城二手房成交量环比下降11.68%，不过同比则增长7.21%。在价格方面表现比较平稳，虽然略有下降，但是幅度并不大，每平方米均价在7500元上下。

对此，芒果不动产运营总监李奉来称，每年的春节期间都是楼市传统的淡季，百姓对购房置业的热度明显下降。2015年2月份成交量虽然有所下降，但也是在一个合理的范围内，比较2014年春节期间的成交量来看，下降幅度明显减小，这与前期的政策支持和市场沉淀是分不开的。

数据显示，铁西区的成交量仍然最高，大东区与沈河区则在第二梯队；而在成交价格上，和平区和铁西区成交价格最高。此外，另一组数据显示，因春节假期，2月份房源挂牌量同样环比下降了17.99%。不过在李奉来看来，3月份，随着不动产登记的进行，一些拥有多套房产并且担心征收房产税的房主会选择将闲置的房产挂牌出售，挂牌量会有一个小幅度的提升。

对于未来沈城二手房市场的表现，李奉来表示，近期中央一方面通过“不动产登记”政策加大对楼市的管理力度，另一方面通过调整贷款利率，刺激房产市场交易。一系列的政策出台，可以看出中央对房产市场求稳的信心。

因此他预测，3月份二手房市场回暖的脚步会加快。“根据以往的经验看，每年的春节过后，都会有一次成交的高峰期，主要是由于1、2月份积累的客户在3月份集中释放带来的。今年加上贷款利率的进一步下调，购房者的购房压力略有减小，同样会刺激一些客户加入购房团队。”李奉来说。