沈阳消费网论坛

 找回密码
 注册
搜索
热搜: 活动 交友 discuz
查看: 634|回复: 0

[转帖] 沈阳商品房价5年涨11% 全国排23

[复制链接]
发表于 2015-3-18 11:42:10 | 显示全部楼层 |阅读模式
 最近的五年,沈阳新建商品住宅价格不再那么任性了,显示出温顺的一面,五年上涨11%。昨日,易居研究院发布近五年70大中城市房价趋势报告显示,以2010年定基,26城市二手房价跌回五年前,5个城市商品房价跌回五年前,楼市的赚钱效应正呈减弱之势。

  沈房价涨幅输一线城市

  该报告根据国家统计局对70大中城市商品房销售变动情况,对70大中城市房价定期排序显示,增幅最大的五个城市分别为厦门(27%)、深圳(24%)、北京(23%)、广州(22%)、郑州(21%)。其中沈阳以11%的增幅位居第23位,四大一线城市上海、北京、广州、深圳进入前十。

  在二手房方面,沈阳二手房价5年上涨7%,位居70大中城市之19位。二手房价涨幅同样出现一线城市跑赢二、三线城市的局面,深圳、广州、北京、上海四大一线城市二手房价涨幅跻身前五,涨幅分别为22%、17%、15%、15%。

  易居研究院表示,2010年全国开始实行限贷,以及各大重点城市纷纷推出限购政策,到了2014年各大城市又纷纷解除此类政策。 2015年整体上面临更为宽松的政策环境,梳理最近五年房价表现,有利把握未来房价走势。

  新房价格近一年下降明显

  对于沈阳最近房价上的变化,许多居民坦言是最近一年感受最为真切。

  家住浑南的董女士告诉记者,2014年初,她以每平方米9200元的价格购买了长青桥南的一楼盘项目,但仅仅过了一年,现在该楼盘新发售的产品定价只有7000元/平方米,相当于自己一套房子损失20多万元。

  而新近在沈河购买一处学区房的钟先生表示,过去几年沈阳房价一直在保持一定幅度上涨,但最近一年明显感受市场温度降了,房产中介为促成自己这笔交易,多次督促业主降价,最后以每平方米不到1万元成交,较高峰时的1.3万元/平方米少了3000多元。

  尽管买了“便宜”,但钟先生对房价继续下跌仍略有担心,他表示因为考虑到方便自己孩子入学,否则自己还会持续观望而并不会急于购房。

  楼市赚钱效应减弱

  易居研究院研究员严路进说:“我们注意到,唐山、金华、海口、宁波、杭州和温州等房价都已跌回五年前的水平,甚至比五年前的水平还要低。对于杭州、宁波、温州和金华等过去民间资本充斥楼市,投资投机型的购房需求较大。随着实体经济渐趋疲弱,房价持续上涨态势终究难以支撑,因此定基增幅出现明显下滑。 ”

  而上、北、广、深、厦等一线及人口导入速度较快的重点城市,虽然五年间房价时有起伏,但总体上看房价仍然处于明显的价格上升过程,这类城市未来房价看涨的预期也较为强烈。

  严跃进表示,和上个五年相比,楼市的赚钱效应呈减弱态势,而央行降息、限购松绑等宽松性政策的出现,对自住和改善性物业的需求会得到提升,相关物业涨价的几率会大于其他物业。
辽沈晚报
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

QQ|Archiver|手机版|小黑屋|沈阳消费网论坛 ( 辽ICP备05015621号-3 )

GMT+8, 2024-11-1 07:48 , Processed in 0.146051 second(s), 18 queries .

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2020, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表