沈阳上半年土地出让收入32亿 降78%创近年新低

阿良

今年上半年，沈阳土地出让金收入32.1亿元（市本级），创近年来的新低。

近日，中国指数研究院发布300城市今年1至6月土地交易报告显示，今年上半年全国300城市土地交易整体呈下行趋势，土地成交面积3.34亿平方米，同比减少40%，其中住宅用地成交1.06亿平方米，同比减少47%。

而沈阳的情况与全国大致相当。数据显示，今年上半年沈阳共推出67宗土地，成交60宗，其中住宅用地推出18宗成交14宗，面积仅66万平方米。

今年1至6月，全国300城市土地出让金收入7835亿元，同比减少38%；其中住宅用地出让金5380亿元，同比减少38%。全国40个大中城市中，只有10个城市土地出让金同比增长。记者梳理沈阳的土地成交历史数据显示，2013年上半年，沈阳土地出让金收入194.17亿元，2014年上半年降至141.31亿元，而今年上半年的成交额则只有32.1亿元，同比降幅达78%。

报告指出，今年上半年重点城市供地放缓成为其土地出让金收入减少的主要原因，土地成交整体呈下行趋势，但部分城市的热门地块仍受哄抢，高溢价率及高价地块仍然频现，重点城市的土地市场有明显的分化迹象。

事实上，成交土地的溢价率也是衡量一段时期土地交易活跃度的一个重要指标。从全国300城市来看，上半年成交土地平均溢价率仅10%，较去年同期下滑两个百分点。其中沈阳的成交土地多为“低价成交”，半年里除沈北一宗地块溢价达47.22%外，其他成交地块溢价率均不超1%。