沈阳租房市场转淡 租金普遍下降100—200元

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昨日，记者走访沈城多家房地产中介公司，发现二手房市场持续低迷，人气和销量均不理想。

有房产中介数据显示，进入10月中旬后，各区域租赁成交量普遍下降10%~15%，租金议价空间增大，普遍下降100~200元。

昨日，于洪区白山路附近一家中介内，工作人员告诉记者，现在租房价格便宜，一套100平方米的房子，能比夏季租房时便宜200元。

“主要是现在是淡季，如果不用交采暖费的话价格还可以商议，现在租房子的很少。”该工作人员分析。

有房产中介数据显示：与上月相比，进店租赁客户量下降25%~35%。

该房产中介运营总监李奉来说：“每年10月之后租房市场进入淡季，主要是由于供暖季内房源空置造成房东的持有成本增高，因此当前房主的心理价位较低，议价空间随之增加，租金价格开始出现季节性回落。”

虽然受季节影响，二手房市场冷清，但记者发现学租房并未受影响。

和平区一家二手房中介负责人说，学租房的需求仍旧是很旺，所以学区房区域的租房价格没有变化。

李奉来说：“往年十一之后，房子出租会慢一些，价格也会开始略有下调，如果赶上房主交过采暖费着急出租的，这个时候一般情况来说可选择的优质房源比较多，并且价格相对偏低，此时租房性价比较高，尤其是打算租长期的租户或者是想要改善租房条件的租客，不妨在此时关注心仪的房源。”

李奉来提醒租房者，冬季租房时一定要注意采暖费是否已经缴纳，以及费用是否有拖欠等问题。