沈阳1月商品住宅成交同比降三成

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临近春节的新年第一月，买房显然已不是沈阳人生活的重心，体现在商品住宅交易活跃度上较年前数月明显回落。

来自新峰地产的数据显示，2016年1月沈阳商品住宅新增供应8796套，合66.62万平方米;销售6603套，合61.98万平方米，该成交面积环比下降超七成，同比降幅则达31.88%，楼市在新年之初进入缓冲期。

从去年下半年以来，在多项政策性利好、央行多次降息等推动下，以及开发商为去库存加大让利营销力度下，沈阳商品住宅一直保持较高的成交量，单月销量均在百万平方米以上。

而尤其值得关注的是，去年最后一个月，沈阳商品住宅销售套数达2.39万套，折合面积超过200万平方米大关，达到222.98万平方米，这样的单月成交记录，甚至在楼市火热的2010年和2011年，均未出现过。

如果说去年年末，房企为完成全年销售业务进行了冲量突击，那么在今年1月，可以明显看出房企也多数进入调整状态，年会、休假、年度旅游等项目成为1月工作重点。再加上购房者自身在春节前夕，工作和生活事务集中，购房需求降温，最终体现在成交量上则是成交下行，这完全在情理之中。

数据显示，今年1月，和平区成为成交量最大的城区，成交面积达13.08万平方米，皇姑以9万余平方米位居第二，将传统成交量大区于洪、铁西、浑南等抛在身后。

来自易居研究院的数据显示，截至去年12月末，沈阳商品住宅库存面积为2110万平方米，存销比达到16个月。

记者看到，于洪一项目主打猴年返乡置业牌，并推出“四重礼”，包括送家电、老带新免物业费、成交抽奖、凭返乡车票订指定楼享房款减免等内容。

无独有偶，浑南一楼盘也以“返乡置业”为主题展开了营销活动。该项目营销负责人表示，事实上，返乡置业这块市场一直存在，比如在北上广一线城市打拼的沈阳人，其中一部分在当地置业经济压力偏大，回沈阳置业意愿仍然较强，另外沈阳周边城乡在外省市工作的一部分人，也有在沈阳置业的现实需求，而春节假期正好是他们难得的现场考察时间。（记者胡海林）

辽沈晚报