沈阳楼市新增供应环涨214.3% 成交价降至8300元/平

雨后天堂

沈阳中原研究部数据显示，2018年第二周，全市全市供应面积为2.2万平，环比上涨214.3%；成交面积19.7万平，环比上涨21.6%；成交均价约8300元/平，环比下降2.9%。其中，新增供应均来自浑南，其他区域无供应。



从成交情况来看，浑南区以成交面积5.1万平排名第一，于洪区以3.3万平位居第二，沈北新区、铁西区则分列三、四位成交面积分别为2.8万平方米和2.1万平方米。相比之下，沈河区成交面积相对较低，仅为0.8万平，相当于浑南区成交面积的15.7%。



价格方面，沈河区以13694元/平排名首位，和平区次之，成交均价约10294元/平。而作为老牌重要学区的皇姑区，成交均价相较第一周也有明显下降，仅以248元/平的微弱优势领先铁西区。另一方面，浑南区和大东区成交均价差距不大，均处在平均线上下，沈北新区和苏家屯则洼地效应明显，成交均价目前仅刚突破五千大关。



另从项目成交排名来看，万科以1.2万平方米成交面积、1.5亿元成交金额分列成交面积和成交金额榜单首位，恒大、中海、旭辉、龙湖、碧桂园、保利等品牌实力房企均榜上有名，占比超九成，呈现强者恒强态势。与此同时，荣盛、绿城则以黑马之姿冲榜，市场表现仅次于万科。




在此背景下，业内人士建议广大购房者，可密切观察2018年沈阳土地市场供需情况、楼面地价走势，根据自身需求，把握时间节点，适时入手精品房源。