万达17.69亿落定沈北

买不起米

来自沈北四环路北太平洋东地块、雨润西-1地块、雨润西-2地块、雨润西-3地块，于挂牌交易结果公布。

最终，万达以单价1100、3300、3300元/建筑平方米，总价约17.69亿元挂牌摘得雨润西-1地块、雨润西-2地块、雨润西-3地块；绿城以5550元/建筑平方米，总价约5.83亿元挂牌摘得南GN-MZ-01-16地块，未达到最高限价。

从土地公告信息来看，整体五洲龙地块总面积约33万平方米，分为3宗地块入市，其中一宗为商业用地为雨润西-1地块，土地面积60435平方米，用地性质为零售商业用地（B11），容积率不大于2.0，商业比例100%，出让年限40年。从地块的用地性质来看，或将在该地块上建设居民翘首以待的沈北万达广场。

而位于南侧的雨润西-2地块（占地面积130111平方米）、雨润西-3地块（占地面积141772平方米），用地性质均为二类居住用地（R2），商业不大于5%，出让年限住宅70年，商业40年。



从地块位置可见，雨润-1、-2、-3地块整体北侧紧邻蒲昌路，与沈阳师范大学沈北附属学校和沈阳私立实验学校相邻；西侧紧邻七星大街，与江南壹号隔街相望；东侧紧邻雅居街，与北兴客运站相邻，南侧为规划道路红线，可与蒲盛路连接。

该地块的入市不止是对沈北商业布局的拓展，同时对于沈北楼市同样至关重要。从地块所在位置来看，地块位于正良板块以及北皇姑板块交汇处，从周边在售居住项目来看，除了北皇姑板块的美的瀚悦府为品质型改善项目，正良板块内的江南壹号、雨润中央公园、荣信森林里等多个项目均为刚需类型项目，整体处于产品亟待升级时期。