[转帖]中国别墅100强“佳地园”成伤心园 办假证骗贷

不能没有你

<table id="article" cellspacing="0" cellpadding="0" width="580" align="center" border="0"><form id="formarticle" name="formarticle" action="http://search.ce.cn/ce-mail/sendmail/sendmailCommon/fillmail.jsp" method="post" target="_blank"><tbody><tr><td id="articleText" align="left"><span style="FONT-SIZE: 14px; LINE-HEIGHT: 18px;"><p style="MARGIN: 0px;">&nbsp;血汗钱被骗中国别墅100强“佳地园”成伤心园<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;30多户业主买的是烂尾楼：“那些都是我们的血汗钱啊！”<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;开发商和物业“人间蒸发”：“我们成立了沈阳首家业主自办的物业公司。”<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;园区三分之一的业主无房证：一业主花毕生积蓄购房，受骗后忧心成疾。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;开发商骗贷2000万元无法追回：4名区房产产权监理工作人员渎职获刑。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;沈阳佳地园别墅社区曾经是沈阳红极一时的高档社区，曾号称“中国房地产500强”、“中国别墅100强”，可如今开发商和物业“人间蒸发”，业主们为此闹心不已。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;沈阳市苏家屯区人民检察院反渎职侵权局意识到房产部门为未竣工房屋和未建房屋发证，可能涉嫌渎职犯罪，从2007年1月中旬开始介入调查，查明了事实真相，几天前，由该院侦查终结并提起公诉的原苏家屯区房产产权监理办公室主任杨国云、产籍员李红专、朱英勇、唐连海玩忽职守案被法院判决。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>&nbsp;【佳地园别墅之现状】<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;被忽悠58万元买栋“烂尾楼”<br/></strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;60岁的王先生2005年11月花了58万元买的连体别墅，至今仍然是一个四面透风的框架，孤零零地立在昨日下午的急雨中。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;王先生是一名普通职员，他耗尽一生的积蓄，买的房子没法住，没房证。他活在巨大的精神压力中。2006年6月他花了1万多元诉讼费起诉开发商，8月份，他到医院检查发现自己得了肝癌。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;在佳地园别墅社区，没有完工的“烂尾楼”有70多套，最小的面积也在170多平方米，其中有些已出售。记者昨日看到，这些别墅有的没窗，还有一些别墅只用几根水泥柱支撑着一个盖儿。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“地下室都积水了，我花200元雇了3人帮我一瓢一瓢地舀水，虽然不能住，可我们这些业主差不多一周就要去一趟，拔拔草、修理一下门，那都是我们的血汗钱啊。”大学老师姜女士说。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;姜女士手里有房证，她说：“开发商答应2005年10月入住，2006年6月开发商跑了，到现在没水没电，楼也没完工咋住啊？”<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;业主胡女士说，她本来是给80岁的老母亲买的房子，但现在过去3年了也没有住上。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>渡难关业主自办物业公司</strong><br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;昨日，佳地园的佳源美物业公司经理说，至今入住别墅区的160余户业主中有三分之一没有房证。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;佳地园业主委员会的张主任介绍，业户从2002年7月开始入住，当时有151户业主，独体别墅最大的有700多平方米，价值200多万元。入住前三年还比较规范，“2006年6月开发商和物业公司都不见了，园区处于无人管理的状态，部分房屋的门窗有被偷的现象。”<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;无奈之下，当年6月24日业主召开业主大会，20多名业主自筹资金52万元，开办了物业公司，当年9月份经批准成立。这是沈阳首家由业主自己管理的物业公司，经理由一名业主担任，其余保安、保洁等30多人都是雇的。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;“由于是业主自己管自己，大家很齐心，物业公司将物业费由原先每平方米1.8元降至1.2元，9成以上的业主都能主动交物业费。”张主任说，业主们还集资20万元修建了大门。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;张主任说，开发商留下的烂摊子很多，如房屋质量方面，八成以上的房子都漏水，另外，用水用电方面也有问题。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>【佳地园别墅之幕后】<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;开发商：骗办房证再骗贷款<br/></strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;省内首个区(县)级反渎职侵权局、沈阳市苏家屯区人民检察院反渎职侵权局局长代保军介绍，佳地园别墅区从2000年开工建设后，随着园区规模的扩大，资金短缺，开发商用已建成的房屋办理住房按揭贷款。</p><p style="MARGIN: 0px;"><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;开发商向公司员工及亲属、朋友借来身份证、户口簿、结婚证等个人资料，订立虚假的购房合同。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;公司为此专门成立了个贷部，由个贷部经理王某专门负责办理房证、住房按揭贷款。一开始开发商申请办理的房证都是已竣工的房屋，后来发展到未竣工房屋也办理了房证，从2004年开始，还未建的房屋也能办房证了，佳地园的几百个房证都是由王某一个人办理。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;未竣工、未建房怎么能办来产权证？个中原因必然有开发商恶意登记骗取房产证的本意，但房产发证部门肯定有为开发商的恶意登记起推波助澜的行为，为此检察机关开始介入调查。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;检察机关调查认为，按房产部门的规定，新建商品房要办理房证，必须先经过初始登记，初始登记要提供用地证明文件或土地使用权证等资料。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;而佳地园项目在办理房证前，原苏家屯区房产产权监理办公室主任杨国云没有按规定要求开发商进行初始登记，盲目地认为佳地园是区里的大项目在手续上不会有漏洞，致使开发商在骗取房产证时顺利走出了第一步。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;<strong>&nbsp;&nbsp;区房产产权监理工作人员渎职获刑<br/></strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;当时任沈阳市苏家屯区房产产权监理办公室测绘员的李红专，负责对房屋进行现场核实及测量工作。佳地园连续几年开发，建成一批，办一批房证，最初几年现地核实房产时，李红专还能到场认真核实房屋，后来认为逐一核对房屋很麻烦，就凭开发商提供的规划平面图为房证配图，确认为竣工房屋。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;而负责接件初审的产籍员唐连海及复审、审批的朱英勇也没有对申请人提供的要件进行认真审查。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;检察机关查明，杨国云等4人在为佳地园办理房屋所有权证中的一系列严重不负责任、不认真履行职责行为，对申请人恶意登记行为没有发现，导致20件房屋所有权证无房却发证，佳地公司利用该20件产权登记资料在银行办理住房按揭贷款2000多万元，因佳地公司解体，无抵押物可供处置，造成银行资金损失2224万元。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;4人到案后都痛悔不已，对因自己工作不负责任给国家造成巨大的经济损失表示忏悔。近日，沈阳市苏家屯区人民法院已对该玩忽职守案件开庭审理并作出一审判决：李红专、唐连海被判有期徒刑3年缓刑3年；杨国云、朱英勇均被判处有期徒刑2年缓刑2年。<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<strong>【新闻名词】<br/><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;佳地园别墅社区<br/></strong><br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;佳地园别墅区位于沈阳市苏家屯区佟沟乡境内，由辽宁佳地集团房地产开发公司开发。从2000年开始建设，有单体别墅、联排别墅400余套，曾经是沈阳市的别墅名盘，号称“中国别墅100强”，名噪一时。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p></span></td></tr><tr><td align="left">&nbsp;</td></tr><tr><td align="center"><script language="javascript" src="../../../../../images/setPage.js"></script><span id="seperate"></span></td></tr><tr><td id="articleSource" align="right">来源：辽沈晚报</td></tr></tbody></form></table>

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据说老板跑美国去了。

fall

期房都小心。

andy322

哎．．大骗子啊