北京购物中心继续在调整中摸索前进

透心凉

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 24pt; LINE-HEIGHT: 20pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-char-indent-size: 12.0pt;"><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">今年北京大型购物中心呈现集中放量供应。不过，在近期购物中心集中开业的</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><font face="Times New Roman">CBD</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">一带，截至目前，位于万达广场的新世界百货远远没有崇文门新世界的人气，一街之隔的新光三越虽然聚集了世界名品，但目前最火爆的依旧是餐饮门店，而光华路的世贸天阶虽然电子天幕引来很多人散步观光，但新开业的高档商品专柜前却没有什么人气。对此，金源新燕莎</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><font face="Times New Roman">MALL</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">副总经理徐静涛表示，北京购物中心从整体上看并不过剩，还远不及百货的数量和规模，但区域结构布局不够合理，一些大型的购物中心特别集中，竞争也很激烈。至于购物中心管理定位上的问题，徐静涛认为主要是上游资源不足，品牌引进同质化严重，在差异化竞争策略上亟须提升，应该为顾客提供更多人性化服务。不过现在国内每年都要增加大量自有品牌，而国际上越来越多的品牌都看好中国，因此随着时间的推移，零售商上游资源这块短板会慢慢得到补充。徐静涛表示，自</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><font face="Times New Roman">2004</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">年开业以来，金源新燕莎</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><font face="Times New Roman">MALL</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">也遇到了许多问题，其品牌就经常进行组合调整，原来是以品牌为主的品牌店分散布局，已经被调整为以品类为主的品牌集中布局，形成了自己独具优势的珠宝饰品区、国际名品区、家居用品区、运动休闲区、儿童体验区。据了解，从开业到现在，金源新燕莎已经有</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><font face="Times New Roman">30%</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">的品牌为配合整体布局进行了置换，目前金源新燕莎</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><font face="Times New Roman">MALL</font></span><span style="FONT-SIZE: 12pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: &quot;Times New Roman&quot;;">已基本达到盈亏平衡，两大主力店之一的贵友大厦已实现微量盈利。</span><span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 12pt;"><p></p></span></p>