沈阳商业地产在走大连的老路！！！

andy7879

<div class="xcontent_tiaominheight">盲目发展！<br/>没有估计沈阳当地百姓的消费水准！<br/>譬如今日的百联，开业没成功吧？消防车来了搅局了吧？说是消防没有通过，其实招商肯定没有成功。<br/>华府更惨，估计N年后都开不了门，那么大面积，还没招到主力店。<br/>卓展走的高端，大部分楼层现在都没有人，别说华府和百联要走低端，哪个品牌不要命去你们那里经营？<br/>西武也不好过吧？伊势丹还没有开业，开业看他怎么过？希望有过人之处。沈阳城市的领导者最大的缺点就是太看重政绩。<br/>政绩，谁都看重，但是盲目的看重，不做市场分析，预测，盲目去学习广州上海，不如看看近邻，他们最嫉妒的大连，从前的经历可是很深刻，大连商业发展到今天，走的路可是经验教训遍地，沈阳怎么就不吸取些呢？<br/>沈阳真正百姓收入特别低，外来移民更好，别说旅游人口了。<br/>可能有些贪官污吏，还有消费不成熟，导致所谓一些大款可能只要是名牌就舍得花钱，虽然那些大款可能并不是什么顶级富豪。但是这些百货仅仅提供给他们不多吗？不过剩吗？<br/>08年和09年，沈阳商业就出现拐点了。谢谢。 </div><input id="HTML_quotebody3657177" type="hidden"/>

多多

虽然我很反感7879这个家伙，不过，有时候他的变态的忌妒也是一面镜子。

andy7879

<p>我对地产的分析还是不错的。谢谢。</p>

FTSHISEIDO

沈阳就是整个中国的缩影

关东一宝

<p>这个标题就不对，沈阳跟大连本来环境和条件就不一样，谈不上走老路。</p><p>大连人口少，辅设能力小，当初发展那么多商业就是错的，这些商家当初就应该进入沈阳，而不是进入大连。反观沈阳，本身人口多，又是中心城市和交通枢纽，周边大沈阳城市群人口2000万，发展大商业是晚了，而不是错了。这个跟大连本来就不一样。</p><p>总结就是，大连不该发展商业，而发展了，因此，这两年教训深刻。</p><p>沈阳早该发展，而发展晚了。</p>

设计师

大商为何看重沈阳？

东门子

是他们早产

andy7879

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>关东一宝</i>在2008-1-20 10:39:11的发言：</b><br/><p>这个标题就不对，沈阳跟大连本来环境和条件就不一样，谈不上走老路。</p><p>大连人口少，辅设能力小，当初发展那么多商业就是错的，这些商家当初就应该进入沈阳，而不是进入大连。反观沈阳，本身人口多，又是中心城市和交通枢纽，周边大沈阳城市群人口2000万，发展大商业是晚了，而不是错了。这个跟大连本来就不一样。</p><p>总结就是，大连不该发展商业，而发展了，因此，这两年教训深刻。</p><p>沈阳早该发展，而发展晚了。</p></div><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">沈阳人呢口多？呵呵，周边那些城市有几个移民沈阳的？大连是全东北移民大连，在大连你可以看到全国各地的移民，沈阳才几个？</font></p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">大连本身就是东北的经济中心，金融中心，看看最近大项目多多，沈阳才几个项目？大连一个英特尔项目就是全国近期最大的投资项目。沈阳周边2000万人口？不能不吹吗？都是贫困人口吧？你看沈阳周边那些城市，有几个城市不是大量移民大连的，呵呵。</font></p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">沈阳商业拐点今年必然出现，营销消费能力有限。你看两地民营企业发展就知道。</font></p><p><font style="BACKGROUND-COLOR: #f3f3f3;">说沈阳人口比大连多，结果两个城市的机动车保有量相仿，可以看出经济发展的差距。谢谢。</font></p>

willing

不要变成地域帖啦....[em06]