<p> 2009年，振兴东北的第六个年头。整整5年过去了，曾经烟筒林立，死气沉沉的沈阳发生了翻天覆地的变化。天更蓝了，水更清了，烟筒拆除了，绿化变好了。“国家环保模范城市”，“国家森林城市”，“中国最具经济活力城市”。。。一个又一个的荣誉纷至沓来。曾经的世界第2污染城市摇身一变，成为山清水秀的家园。曾经工人纷纷下岗，商业萧条的城市，随着经济的强劲复苏，一个又一个国际大牌，一家又一家高档商场接连开业，沈阳一举进入大陆奢侈品市场的三强。世园会，奥足赛的成功举办，大大的提高了沈阳的国际形象，使得越来越多的朋友认识了这座古老而又现代的城市。2009年很快就要到了，很多大项目都将落成或者是有实质性进展，下面就让我们来具体的看一看吧：</p><p> 1。万众期待的地铁一号线将于年底前竣工并且开始试运行。1964年，中国第一条地铁在沈阳开工建设，一年后由于某种原因停工。45年后，沈城人民终于圆了地铁梦。地铁的落成将极大的方便了人们的出行，同时带动沿线各产业的发展。</p><p> 2。恒隆中街广场年底开业。恒隆广场的开业意义非凡，这是恒隆集团在大陆的第三家分店，也是上海之外的第一家分店。而恒隆集团的旗舰项目，恒隆市府广场的购物中心部分，也将于一年之后落成。两年之内连开两店，可见对沈阳市场的重视，也是对沈阳人民消费能力的肯定。商场定位为时尚潮流百货，档次估计和港汇差不多。它和之前开业的中粮大悦城将给沈阳商场带来革命性的变化，同时，沈阳史上最惨烈的商战就此打响！</p><p> 3。中粮大悦城A，B区5。1正式营业。中粮，这个原本是经营食品为主的世界500强企业，于今年5月开工开出西单大悦城并赢得广泛的好评。一年之后，中粮同样把全国第三家，北京外第一家店带给沈阳。看来，大鳄们的眼光有着惊人的相似。大悦城将是沈阳第一家真正意义上的Shopping Mall，也引领了购物中心化这一商业地产的发展趋势。ZARA，MUJI等品牌的首次落户沈阳，将会引来品牌的聚集效应。希望越来越多的年轻潮流品牌能来沈阳开店。同年年底，大悦城C，D区的住宅楼将全部封顶，购物中心部分开始内外装修。</p><p> 4。东北第一高楼，皇朝万鑫大厦正式完工。沈阳，这座曾经的全国第四大城市，一直拥有着一个尴尬的记录。在2008年之前，居然没有一座200米以上的建筑。当南京，杭州，重庆，武汉，宁波，无锡，长沙，厦门，青岛甚至是贵阳，南宁这样的城市纷纷拥有200+摩天大厦，“200米”这个词始终是沈阳摩天爱好者难以释怀的心结。隔壁的5座庞然大物宛如5柄利剑深深的刺入每一个人的心脏，于是，“空军限高”成为我们唯一的遮羞布。终于，在2008年，随着万鑫大厦顶部桅杆的节节爬升，终于突破了200米这一极具历史意义的高度。而到了2009年，这一高度将定格在260米，东北第一高楼就此诞生！同时也是整个东北第一个超过250米的建筑。同时，五星级酒店也将继续繁杂的内部装修，并于一年后正式营业。</p><p> 5。历经12年磨砺，东北世贸广场主楼终于封顶，并将获得毫无争议的东北第一高楼。皇朝万鑫由于主体高度尚未到200米，所以某地的人民可能会不服气。但是东北世贸主体高度就达到了260米，尖顶高度更是达到了288米，东北第一的称号将当之无愧。从1997年项目确立，历经12年的建建停停，东北世贸终于竣工，沈阳人民忐忑的心终于安稳了。同时，JW万豪酒店正式开始装修。群楼购物中心部分是什么尚不知晓。不过凭借288米这一高度，凭借JW万豪强大的号召力，凭借<font color="#000000">华夏柏欣</font>过硬的招商实力，这一项目也绝非泛泛之辈。新光三越是否会从重庆移师沈阳？让我们拭目以待吧！</p><p> 6。恒隆市府广场开始地上部分建设。这一全国旗舰项目在2008年终于开始加速，并将于2009年完成所有的地下工程并开始地上部分的建设。如果不出意外，购物中心将建设至2~3层。计划入驻的品牌也将有所透露，相信不会令我们失望的。 </p><p> 7。沈阳国际金融中心完成椿桩施工。428米，恒基兆业，IFC MALL，这个项目同样汇聚了所有人的期待。但是由于体量庞大且开工较晚，所以明年不会有太大的进展。想看高耸入云的大楼和顶级的购物中心？我们还得等。但是，我们至少心中充满了期待。这是一个让人放心的项目。</p><p> 8。沈阳嘉里中心，沈阳中心裕景奠基并开工建设。经历了两年困难重重的拆迁，上述两个项目终于可以奠基并开工。庞大的规模，令人振奋的高度，无不让人期待。</p><p> 9。沈阳华润中心.万象城完成购物中心部分建设。深圳的万象城档次很高而且逐渐在调整，杭州的万象城成功进入LV，GUCCI两大品牌并且将大陆第三家柏悦酒店带进杭州。相信沈阳的同样会让人期待。室内真冰场终于在多年后重新回归沈阳。而且LV在沈阳的第三家店将很有可能落户于此。可惜的是这个商场09年并不能开业，还是再等一年吧。</p><p> 10。世茂五里河项目。58层，177米高的东北第一住宅将于年底前封顶。世茂百货开业，不过档次倒是不会有太大期待。但是开了总比不开好，也算是多了一个选择。其余住宅楼和部分写字楼将全部开工。285米高的双塔还要等上一年。</p><p> 11。两个茂业。五里河的项目不出意外主副楼将会同时封顶，286米的屋顶高度又将刷新一项记录。MOI百货也将开业，但是这个商场倒是一般，希望化妆品方面能有所突破。铁西茂业也将在年底开业，档次估计一般，只是希望能给铁西引入首个高档化妆品。</p><p> 12。宜家开业。可能有些朋友觉得应该把它放在前面一些的位置，但是我觉得把一个城市是否拥有宜家看作时尚与否是一种愚蠢的做法。这个在欧洲遍地都是的卖场实在不应该把它看得过高。当然，不能否认它的东西还是不错的，尤其是美食很期待，呵呵~</p><p> 13。龙之梦亚太中心顺利进行。矿山也应该搬走了，整个项目也该大力推进了。由于项目规模太过庞大，所以明年能够完成地下工程就已经是快马加鞭了。购物中心和壮观的塔楼群还是等下一年吧。</p><p> 14。众多150+项目相继封顶。截至今天，沈阳建成的150+项目只有尴尬的5座，在国外同等城市中绝对排在最后。但是在09年，众多的项目会相继落成。茂业带来3个，东北世贸1个，世茂2个，辽报1个，中汇2~4个，领先国际1个，东大国际1个，凤凰大厦1个。金港大厦1个，东森1个。很多项目的群楼都有商场部分，能招来什么就看他们的实力了。[/Point</p><p> 15。新世界国际会展中心。这个项目终于在今年有了实质性进展，预计明年会是高速建设期，有可能会完成地下部分的施工。K11百货，会展中心和60层的双塔，还得等。但是以囤地著称的新世界终于让我们看到了希望。</p><p> 16。世纪华丰广场。268米的高度同样让人期待，但是开发商就不那么让人放心了。只是浙江的一家普通公司，未必有建设如此大规模项目的实力。让我们看其发展吧。群楼同样规划有购物中心，地理位置是不错，能招来什么就看他本事了。</p><p> 17。太原街商圈。协和广场二期将开业，到底是做家居还是顶级百货将揭晓。伊势丹一楼的那几个大牌也该开业了吧，最少也得装修吧。中兴1楼改造完毕，希望化妆品能再带来些惊喜，同时能引进1，2个令人满意的品牌。三期快点开工吧。五洲和东舜应该会整体出售吧，不知道能改造完成不？反正地点是没得说。置力商城也改开业了，再不开炸了算了，最好是做潮流百货。东方国际广场也应该开工了吧。SK客运站竣工，站前环境终于有所改善。新世界大厦顺利进行，明年应该会出地面。</p><p> 18。中街商圈。久光正式开工。南华商业广场竣工，进度快的话年底能开业，档次看起来也还不错。盾安，天润进入快速建设期，新世界四店完成主体结构，准备开业。南华第二个项目正式开工。日神广场复活。中街商圈的升级改造将于2010年全部完成。</p><p> 19。皇姑区。长江地下商业街建设完毕。北行农贸市场搬走。海丽德韩国精品商厦开业。钨钼大厦成功复活。乐天世界正式开工。中汇广场部分封顶，二期开工。</p><p> 20。铁百--兴华商圈。星摩尔购物中心完成主体施工。太平洋百货开工。万千百货开业，部分住宅封顶。华润凤凰城开工。国美旗舰店开业。</p><p> 21。浑南商圈。泛华广场，亿丰广场商场部分开业。泛华广场住宅部分全部完工并交付，主楼出地面。SR三期全部交付。四期超高楼开工。瑞宝住宅全部交付，主楼出地面。沿海国际中心大部分封顶，主楼建至一半。</p><p> 22。南塔商圈。各个鞋业总部大厦相继封顶。王府井百货，百盛出地面。太古广场项目正式确立并开工。</p><p> 23。三好街商圈。三大数码广场群楼全部落成，塔楼部分封顶。三好街正式成为全国第2大IT市场。</p><p> 暂时总结这么多吧，我觉得沈阳拥有如此多的大项目绝非都是泡沫，那些大地产商又不是傻子，为什么偏偏都来沈阳投资，这里面肯定是有深层次原因的。著名的“3S理论”并非凭空创造，80年代看深圳（Shenzhen），90年代看上海（Shanghai），21世纪看沈阳（Shenyang）还是有一定道理的！ 让我们默默地为家乡的发展祝福吧！</p>
[此贴子已经被作者于2008-12-6 23:05:28编辑过] | 
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狗仔卡
发表于 2008-9-9 22:44:00
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楼主
发表于 2008-9-10 01:28:00
