[转帖]浙江中港房产高层集体“蒸发”

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<p>◆每经记者 胡冠中 发自上海</p><p>昨日，记者从知情人士处获悉，浙江金华的当地十佳企业集团之一——浙江中港控股集团有限公司旗下的浙江中港房地产开发有限公司(下称中港房地产)高层集体失踪，法人代表厉鸥据传已逃往国外，集团实际控制人丁庆平也 “消失”了。消息称，主要是因为该开发商出现资金链问题，民间借贷资金高达近1亿元。据了解，这是此次金融风暴中全国首个成规模的房产公司老板集体失踪事件。</p><p><strong>高层集体失踪</strong></p><p>“国庆节后第一天，我们就去中港房地产公司，但是发现公司里面的高层都已经不来上班了。问他们下面的员工，他们说不知道。我们就觉得事情不对了。”昨日，中港房地产开发的楼盘——中港·浅水湾的一位业主告诉记者。</p><p>据介绍，国庆节前，中港公司就出现了大异于常的事情。“9月27日到10月5日，中港公司组织了所有员工去三亚旅游。中港的老板是很抠门的，平时星期六都要上班，这次竟然会花大价钱组织员工去旅游，很不正常。不过现在想想也对，因为28日、29日，银行要上班，所以这也能腾出时间去银行转移资金。”</p><p>另一位30岁左右的女业主告诉记者，昨天她还亲自去了中港公司。整个公司基本是人去楼空，只剩下几个看门的人和一个负责财务的主管董淑红。“公司里面的人基本上都走光了，不过还有很多像我这样的业主和一些债主。我们就问董淑红，公司的高层都去哪里了，她说她也不清楚。然后我看见她桌子上有一张公司领导的通讯录，我就想要，她就马上把那张通讯录给撕碎了。”</p><p>据了解，中港房地产公司的法人代表是厉鸥，是公司实际控制人丁庆平目前的妻子。</p><p>“这个人我们都知道已经在国外了，当时是他们内部有人接到她从国外打回来的电话，交待他们下面的员工要怎么做，有人就发现不对，捅给我们业主才知道的。因为有很多他们的员工也买了中港的房子，然后他们查了一下厉鸥打来的电话号码，发现是从加拿大的一个公用电话打来的。”</p><p>一位较早知道该事情的业主向记者透露，“就在上星期五和星期六两天，在中港公司看到有很多人还在签购房合同，全部都是全额付清。我就问他们为什么来买这里的房子。他们有些说，是借钱给了中港，中港现在还不了钱，然后就拿房子给了他们，作为抵债。”</p><p>此说法也得到了其他当事人的肯定。那位较早知道此事情的业主告诉记者，现在金华的房价在每平方米4000元左右，可是卖给那些人的房价每平方米只有2900~3000元之间，“很便宜，而且房款全部是一次性付清，但是他们的购房合同上的日期写的却是8月份，这主要是为了不引起注意，容易过户。”</p><p>另据相关消息透露，公司实际控制人丁庆平、其妻子厉鸥、岳母和正在读幼儿园的女儿也全部消失，据称已经逃往国外。</p>

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<p><strong>所交房屋未通过竣工验收</strong></p><p>中港房地产是一家拥有省级房地产开发二级资质的综合经营公司，成立于1996年，系浙江中港集团有限公司控股投资的主营子公司。该公司连续三年被金华市政府评为“重合同、守信用”单位；被人民银行评为“金华市百家守银行信用企业”，银信等级为AAA；并获多项殊荣。</p><p>但是，就是这家金华当地的知名企业如今却陷入了危机。而事情主要是源于旗下开发的中港·浅水湾楼盘。该楼盘位于金华市金东新区的核心区域，小区规模为8万余平方米，开发主要分为四期。第一期房子全部按期交付。但是从第二期开始，2007年6月31日就交了房，到现在依然没有给业主办理两证。中港公司也一直没有给业主一个说法，只是一味让销售部的办事人员拖延。</p><p>业主介绍说，“8月18日我们通过金华市建筑质量工程监督站查询，得知7~8幢根本没有通过竣工验收，原因除了部分房产的质量问题之外，还有一个更重要的原因是没有配置配电房。没有通过竣工验收的房屋竟然在1年前已经交房，这让我们很震惊！”</p><p>“8月19日，中港公司的张总主动和我们的一位业主联系告知配电房工程已经与用电部门签订协议，将在3个月内完工，到时就可以出房产证。我们开始又一次等待，现在已经快2个月过去了，然而我们根本没有看到用电部门在施工，经过多名业主向用电部门查证，中港公司至今尚未与用电部门签订配电房工程的协议。我们很多次打电话要求和中港公司负责人进行相关事项的商谈，却根本得不到公司负责人的回应。”</p><p>“我们的利益谁来维护？老板逃了，我们究竟该去找谁呢？”中港·浅水湾的业主们陷入了无穷的烦恼之中。</p><p><strong>祸起高利贷？资产或已转移</strong></p><p>该知情人士告诉记者，出现这种情况，是因为公司的资金链出现了问题。“他们在外面借了很多钱，包括银行和民间借贷的。银行的借款大概4000多万元，以公司名义向民间借贷的资金约9000多万元，以其他名义进行民间借贷的资金就不是很清楚了。”</p><p>这部分民间借贷资金主要来源于同属金华地区的义乌，利息为月利3分~6分。“那么高的利息，在经济好的时候还行，现在整个房地产市场不景气，所以问题马上就暴露出来了。”</p><p>有消息称，很多民间借贷过来的钱直接就汇到了在深圳的一家公司，而那家公司和中港公司却没有任何业务往来。另外，就在今年9月下旬，中港公司名下的汽车大量地过户给私人，有公司自己的高层，也有外部的购车人。“这是从我车管所朋友那里得来的确切消息，他跟我说，怎么会有那么多中港的车子过户出去。金华毕竟地方小，很多事情知道得都很快的。几个不正常的事情碰在一起，我们就觉得中港可能是出事了。”某业主告诉记者。</p><p>昨天亲自到中港公司的某业主介绍，“我遇见一个铝合金的材料供应商，他借款给中港200万元，现在也全部以房子的形式还给他，但是他的还没有备案。” </p>