[转帖]万象城明年初开业

boblisa

今天沈阳新闻采访万象城工程负责人, 此君原话如下: 今年底主体封顶, 幕墙全封闭...必保明年初开业!

boblisa

1500多人同时在施工<br/>================<br/>一期工程，包括17.6万平米的购物中心-万象城，7.66万平方米的国际5A级写字楼及约10万平方米的地下室部分。预计购物中心在2010年底开业，写字楼在2011年中启用。<br/><br/>二期建设内容主要是酒店、服务式公寓1栋、高档住宅6栋、俱乐部1栋。酒店项目地下室与一期工程地下室连通。二期建设的规模为占地面积39100.5m2，建筑面积315893m2。

爱你一万年

<p>万象大概什么档次，相当于沈阳现在的哪家百货？</p>

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<p>数据可靠吗？我咋觉得有点悬乎呢？</p><p>你没看懂意思吧？一期17。6万平是一期总建筑面积。其中7.66万平是商业住写字楼。但是10万平是地下建筑面积（这数太恐怖了。那块地有那么大吗？不就是原来大馆那块地嘛。也没多大啊。怎么能有好几公顷呢？）</p><p>2期的建筑面积太大了。容积率太高了。8.1的容积率了。就算减去地下部分。正常也就2-3层。那容积率也得在6-7。那么大的容积率规划局还批？</p><p>这样的住宅谁买谁傻。密度太大。日照都达不到国家要求。</p><p>没准开发商以商业项目为名盖好了，以住宅形式出售高层住宅部分呢。这样就可以避开住宅日照要求了。因为商业楼不怎么要求日照。建筑密度也可以很高。</p><p>但是居住不舒适。</p>

boblisa

<p>万象城进度确实很快，已经开工一段时间了，工人很多。</p><p>另外容积率越高一般楼就越高，金廊上好多12的，8。1不算什么</p>

boblisa

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>爱你一万年</i>在2009-2-28 10:27:00的发言：</b><br/><p>万象大概什么档次，相当于沈阳现在的哪家百货？</p></div><p>深圳的相当于卓展。</p>

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<p>晕．你比记者说的还邪呼．</p><p>吓人不？沈阳金廊有容积率是１２的项目？</p><p>难道在盖未来世界前３的摩天大楼吗？</p><p>好象中国目前还没有容积率达到１２的项目呢．等到２０１２年时上海中心建成会打破这个数字．达到１２.５的容积率．</p><p>这牛就吹大了．</p><p>你们外行就看热闹吧．</p>

szabo

[em01]

boblisa

沈阳国际金融中心面积4万余平方米，总建筑面积53万平方米

474169877

<p>假的．都是假的．</p><p>拿那个总建筑面积２０万平的楼说．一共６４层．算算．一层的面积是多少？３１２５平一层．那种超高层又不是低层的楼．不可能做那么大的体量</p><p>一层１０００平都挺大了．我们公司的写字楼算标准的，一层也就７００平左右．</p><p>你得到的数据全是假的．或者被别人传话时就传变味了．说的越来越邪忽．</p><p>以后就光说层数让他们高兴高兴吧．可别说建筑体量和容积率了．这样一说就露陷．</p>