[原创]我们该为铁西房价过万叫好还是担心？

天翼

<p><font color="#000066"><em>　</em>8月11日，市民小关兴奋地告诉记者：“2月底我在万科城买的房子，当时价格4300元/平方米(以下所述价格单位均为平方米)，前两天售楼员告诉我，现在位置比我差的，都要5300元。”小关购买的是一套101平方米的三阳两居室，半年内，他的房价就升了10万元。沈城楼市近半年的涨势，让许多错失年初购房机会的购房者有点后悔。一位知名楼盘售楼员告诉记者：“今年上半年以来的涨幅，超过了以往任何一年，甚至比2007年的涨幅还要大。”<br/><br/>　　铁西房价首次过万<br/><br/>　　8月9日，许多来到建设大路原雪花啤酒厂地块售楼处的客户，竟然被保安婉拒：“今天是缴纳预订金的客户签约日，未缴预订金的客户谢绝入内。”<br/><br/>　　当记者走进售楼处时，被众多购房者的热情感染，售楼员介绍的价格更吓了记者一跳：园区中心位置，板楼三室全明户型，11楼小高层为7300元起价，最晚2011年4月入住。这个期房价格已经让铁西所有楼盘难以望其项背，但这还不算什么。一套顶楼全跃305平方米户型，开发商标价已达10188元。铁西不仅首次创出万元高价的住宅，而且单套住宅总价已超过300万。售楼处工作人员底气十足：“我们首期推209套房源，仅剩此一套。它楼下的200多平方米户型，单价在八九千元，一样售出。”</font></p><p><font color="#000000">以上这段新闻来自沈阳晚报，记者以一种欣喜的口吻报道了铁西房价的最近猛涨的消息。<font face="宋体">而我看完这个新闻，心里却觉得有种不祥的预感。仅仅几个月，房价就如此快速上升，但是你到民间看一看老百姓的收入，这半年以来企业效益低下，更多的人徘徊在失业和减薪的两难之间。收入在下降，而房价却在猛涨，这说明了什么？只能说是游资进入炒房，开发商无耻地导演了这一幕。铁西作为沈阳原先最穷的一个区，至今还有大量人员需要国家和政府的低保，而房价却突破1万。泡沫已经到了极其严重的程度。而我们再仔细观察这些楼盘，多少是住人的，看看亮灯率就明白，一多半都是买来投资的，根本没人住。</font></font></p><p><font face="宋体">铁西这个原来被认为最穷房价最低的区，如今已经成为沈阳房地产的领头羊。问题是，如果你仔细看看铁西的其他区域，就会发现，还有更多更多的楼盘拔地而起，这些楼盘一旦进入市场，房价能否承受？铁西目前更多的工厂迁出市区，更多的土地将被改造成商品房，这些巨大的资源一旦进入市场，现在的房价肯定无法承受，但是没有人看到这些，大家看到的只是开发商一手导演的不断上涨的走势。</font></p><p><font face="宋体">房价过万后，消费者必须开始理性，其实不理性也不行，真的 买不起了。而更多的开发商看到这个巨大的利润，必然会继续跟进，其结果可想而知。我们今天正在重复日本当年80年代末的故事，而97年东南亚金融危机前夜的景象，也正在我们身边发生。</font></p><p><font face="宋体">警惕啊，这世上没有什么神话，巴菲特名言，当所有人疯狂时候，我们就要害怕，当所有人害怕时，我们就要大胆。现在看看吧，我们身边的人是不是已经疯狂了，铁西房价突破1万，算不算疯狂？</font></p><p><font face="宋体">铁西房价过万，也许前面就是万丈深渊，愿上帝保佑我的朋友们。</font><br/></p>

初八

铁西还有大量3000多的房子

人间四月

这种新闻都是花钱写的，忽悠买房人的。

摩托发烧友

多次呼吁无果，现在只好眼看着中国人变成下一个日本人了。楼市股市双双暴跌的时候看多少西方热钱炒家笑，多少中国人跳楼。

东门子

<p>忽悠吧，铁西在西部和南部还有大量的待开发地带，而且现在都是高层，供给的房源非常可观。</p><p>所谓现在的铁西房价涨价，都是投机性炒作造成。</p>