[转帖]广州顶级商场将扎堆开业 一线品牌是否来

boblisa

借亚运东风，广州明年至少有7家高端商场建成迎客，高端商场面积将从3.6万平方米涨到近百万平方米。<p>　　但是，如此之多的高端商场，市场能够消化吗？虽然广州去年消费品零售总额为3140亿元，但与此不对称的是，广州人的消费习惯是重吃不重穿。况且邻近价格有优势、品牌又多的香港。高端消费场所的前景如何，商界人士认为，一线品牌不易引入及经营，后市还有待观察。</p><p>　　<strong>现状：高端商场只有两家　一线品牌不重视广州</strong></p><p>　　“广州高端消费缺失，不是广州没有高端消费能力，而是缺高端消费场所。”广东商学院原副校长、广东省商业经济学会会长徐印州说。</p><p>　　目前，广州的高端商场只有位于环市东商圈的友谊商场和丽柏广场。GUCCI、CHANNEL、MIUMIU等一线品牌都未进入广州。</p><p>　　丽柏广场副总经理王雁告诉记者，一线品牌也不重视在广州的推广和营销，新品发布都会选择在北京上海等城市。</p><p>　　其实，广州并不是没有购买力。某奢侈品牌的相关人士表示，该品牌进入广州后，每年的业绩都以20％~30％的速度增长，即使金融危机影响下，今年增速依然保持这个水平。</p><p>　　而拥有20多个一线品牌的丽柏广场，去年的销售额达到7个多亿，今年业绩增速超过15％，其中八成以上的营业额都是本地消费。</p><p>　　<strong>原因分析：广州人重吃不重穿　年薪30万不买奢侈品</strong></p><p>　　广州的社会消费品零售总额仅次于北京和上海，但为什么没有孵化出高档次的“购物天堂”？一个重要原因就是——广州人重吃不重穿。“广州人在饮食方面的消费比重远大于其他城市，在服饰方面的消费不高，很多一线品牌都是服饰方面的。”黄文杰说。</p><p>　　此外，广州的白领也比较务实，“我在上海的同学身上都要有一件奢侈品”，在某企业上班的姜小姐说，她年收入近30万元，但却很少买奢侈品，“几百元的袋子也很漂亮，为什么要花几千上万元去买一个袋子呢？”</p><p>　　而引进一线品牌需要较高条件，“商场上缴高达数百万的押金，还要共担风险，很多物业放弃了引进一线品牌。”知情人士告诉记者。</p><p>　　<strong>展望未来：新增优质物业　吸引一线品牌</strong></p><p>　　金融危机爆发以来，欧美国家的一线品牌成绩一片惨淡，中国市场却异常活跃。</p><p>　　“亚运会将是提升广州的机会，除了国际地位形象的提升，整个城市的综合实力、人口素质、商业素质等都会提升，这也是吸引一线品牌的关键。”黄文杰指出，这几年来，广州高端消费人群也逐渐增多，消费潜力巨大。此外，未来广州将有大量优质商业物业推出，为一线品牌提供沃土。</p><p>　　黄文杰说，广州的高端人群现在聚集在天河一带，而未来将转到珠江新城。高端人群聚集地才能培育高档商圈的形成，未来，珠江新城一带及周边有望形成高档商圈。</p><p>　　而据记者了解，广州明年新增的高端商场主要集中在珠江新城和白云新城。</p><p>　　<strong>业内看法：高端商业要发展 不能单靠本土消费</strong></p><p>　　徐印州指出，广州目前缺高端商场，大家都想抢这个制高点。但是，关键是要将已经被香港吸引的购买力吸引回来，留在广州本地消费。这一点难度不小，因为香港是免税港，价格有优势，而且品牌多，选择性大。广州的高档商场靠本土消费还不行，还要靠旅游资源。</p><p>　　有不愿意透露姓名的业内人士透露，目前这些商场的招商并不是很顺利。世品国际董事长谢仕平告诉记者，其操盘的位于农林下路的美东百货，最初定位高端百货，由于招商问题，还是转型为日韩系的时尚百货。 </p><p>　　太古汇（广州）发展有限公司总经理郝继霖表示，广州有高端消费的能力，但有能力并不意味着有购买贵价商品的行为，目前很多商场都定位高端商场，但是结果如何还需要时间检验。<br/></p>

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因为你自己是乡下人所以才会认为别人跟你一样土...要是城市居民口袋里没钱用什么买那些一线品牌?同是省会城市,广州就是发展的好你要承认,谦虚点能死啊?你认为身上从上到下都是奢侈品牌就不土气了?醒醒吧,那个都是我们玩腻了的style,现在被你这种人捡到还反过来嘲笑我们,你有什么资格啊?对广州的一个个项目你是品头论足,无论建得怎么样,以后发展搞成什么样有你说话的份么?我们自己的事你管什么啊...改革开放30年,我们的成就显而易见,不想说沈阳怎么了,024至少也要对的起这个区号!曾经的共和国工业长子的心脏是在复苏,少了你这种成日意淫的人更好!我在这个论坛也有断时间了,没曾跟哪个消费网的朋友说这些废话,但是,我告诉你,别用那些老的思维守旧的眼光来看我们广州人,看我们广东人,大家井水不犯河水,少在这里寻机挖苦我们,说我们之前先掂量下自己!

lancefly

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>巴黎之春</i>在2009-12-7 16:22:00的发言：</b><br/>沈阳人更能吹不是吗？</div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">貌似在坛子里大吹特吹的是你</div><p></p>[em01][em01][em01]

boblisa

<p>广州明年至少有7家高端商场建成迎客，高端商场面积将从3.6万平方米涨到近百万平方米。</p><p>-----------------</p><p>吹吧，还7家，就算明年大爆发的上海也没7家，</p><p>能开太古汇一家就不错了。</p>[em06]

巴黎之春

沈阳人更能吹不是吗？

中街收破烂的

本帖惊现海王八，围观....&nbsp;

boblisa

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>中街收破烂的</i>在2009-12-7 19:31:00的发言：</b><br/>本帖惊现海王八，围观....&nbsp; </div><p></p>&nbsp;3楼亮了

FTSHISEIDO

也很奇怪<br/><br/>广州丽柏，LV，Hermes，Burberry,Celine,Zegna，FENDI，Prada，Dior,Bvlgari,D&amp;G都有了，就是没进GUCCI<br/>[em05]